在楼市严控下，想要成功获得房贷可是越来越难了，也许你犯的一个“小错”就可能导致你的房贷被拒！但是，在现实生活中，不少购房者都不知道哪些“小错”会对房贷造成不利的影响。在此，小编要说的是，贷款买房前别做以下这5件“小事”，或将让你多花10万！
1、违规提取公积金
与商业贷款相比，公积金贷款利率可是要低很多。但是，如果你曾经违规提取过公积金，那么你可就无法使用公积金贷款买房了。在此情况下，你就只能使用商业贷款了，这样一来，你贷款买房可就要多花钱了。所以，小编提醒广大购房者，在有困难时，你提取公积金无可厚非，但是你一定要合理合法合规，千万别出现违规提取公积金的情况，就比如伪造租赁合同来提取公积金，本来房租1000元，你却篡改为1500元。
2、没争取低房贷利率
目前，房贷利率可以说是居高不下，这对于购房者来说无疑是雪上加霜。但是，并非所有的购房者都是高房贷利率，其实，大家可以争取一下低房贷利率。就比如不同的银行往往会给出不一样的房贷利率，你在申请房贷时不妨多找几家贷款银行，然后从中选取房贷利率下相对较低的一家作为贷款银行，这样就可以享受到低房贷利率了。
3、选择还贷方式错误
一般来说，在选择还贷方式时，大家都会选择按月还贷。其实，除了按月还贷，大家还可以选择双周还贷，这样做的好处就是通过增加还贷的频率来加速本金的减少，从而实现少还房贷利息的目的。所以，大家在选择还贷方式时，一定要灵活思考，可别太固化了。不过，双周供对于购房者的资金要求比较高，如果你的经济实力较弱，那么小编就不建议大家使用这种还贷方式了。
4、提前还贷不明确
对于提前还贷，不少银行都有这样的规定，在还贷未满一年时，如果借款人提前还贷，那就需要缴纳高额的违约金。在有违约金的情况下，提前还贷显然就不省钱了，反而会让你多花钱。所以，大家在申请房贷时，最好就提前了解一下提前还贷的相关事宜，以免未来提前还贷时遇到不必要的麻烦。
5、放弃了组合贷款
由于公积金贷款额度较低，所以，有些购房者就会放弃公积金贷款买房。对于这种做法，小编觉得很不明智，为什么不试试组合贷款呢？这样既可以解决贷款额度不足的问题，还比商业贷款更省钱。
买房可是人生大事，在此面前，任何小事都需要充分考虑，尤其是贷款买房前的一些“小事”。如果你无法做好这些“小事”，那你就等着多花冤枉钱吧！所以，小编要提醒广大购房者，贷款买房前别做以上这5件“小事”，或将让你多花10万！
