买房者在买房时应该综合考虑各种因素，比如说家庭的经济状况、所处的年龄段、并且最终确定合适的购房政策，不同年龄段的买房者考虑的问题的侧重点也是存在一定差异的，比如刚需买房一般优先考虑的是首付的问题，而中年人买房一般考虑的是改善的问题，老年人买房优先考虑的是楼层的问题。
【1】年轻人首次买房，优先考虑承受能力
对于刚刚大学毕业，走到工作岗位时间还不是特别长的大学生而言，财务状况往往都不是特别的宽裕，手中的存款也不会太多，因此年轻的买房者首先要考虑的因素是资金上能否承受得住，而不是房子的便利性和品质性问题。
能够节省上下班时间及交通成本的小户型房产，也可能是年轻购房者最现实的选择，另外月还款额不宜超过月收入的30%，每月收入之中除了还款之外还要留足生活费、物业费及其它各项支出，也是考虑的范围内。
【2】中年人购房升级，便利性更重要
对于中年的买房者而言，子女尚未长大成人，家庭支出比较稳定，家庭净资产也在逐年增长中，因此中年买房者应该将房子的便利性放在优先考虑的位置，比如说房子所处的地段以及交通情况，大多此类的购房人群，一般会在居住的品质提升上看重的会多一些，相比刚需来说，经济压力没有那么大。
【3】老年人买房首选房屋的品质
如果是老年人买房者，子女已经长大成人，并且已经有各自的工作岗位，财务状况日益良好，家庭净资产也逐渐达到最高点，而随着家庭成员的减少支出也会相对来说下降，因此老年人买房者应该优先考虑房屋自身的品质，然后再考虑房屋的便利性与财务上的承受能力。
常握这3个买房的法则，让你花最小的精力，选最适合自己家庭需要的房子。
