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活到老,还到老,房贷还款年龄最高达到75岁

“一入房贷深似海,从此大山压上身”,一句玩笑话却道出了万千房贷人的真实感受。一背几十年的个人住房贷款,可以说是伴随人们时间最长的资金类型了,而最近工行宣布的一项政策,去很有可能让房贷伴随你一辈子。

近日中国工商银行宣布,已经将个人住房贷款借款人的年龄上限由65周岁延长到了70周岁,借款人年龄与贷款期限之和也相应延长至不超过75年。此消息一出便引起了广泛热议,相关解读众说纷纭,那究竟这项政策调整会带给人们什么样的影响呢?

工行此次调整相关房贷政策的目的,是为了适应我国的人口发展趋势,满足不同年龄阶段尤其是中年以上居民的住房自住及改善需求,减轻他们的经济压力。从这方面来看,对于年龄超过40岁的借款人来说,这项政策无疑让他们有了申请贷款的可能。因为在此之前,因为房贷借款人年限限制的存在,年龄超过40岁是无法申请到30年的贷款,而如今不但超过40岁的购房者可以申请到30年贷款,已满55岁的购房者也有了申请20年贷款的可能性,也算是一个好消息。除此之外,年龄超过60岁的可以说是最大受益者,在贷款新规下,其贷款年限可以更长,月供压力也将大幅减小。

总的来说,由于该项新政策只是增加了还款年限,而贷款年限并没更改,最长年限仍为30年,所以对45~55岁这个年龄段的人群影响最大。但是这也意味着,有的人很有可能穷其一生都在还房贷,根据相关统计显示,2017年中国人的平均寿命就是75岁,所以当一辈子房奴并不是开玩笑。那么房价在此影响下,会不会出现什么变化呢?


之前我们也提到了,该房贷政策影响最大的,是45~55岁年龄段的人群,而如今市场中的购房主力,是占比高达90%以上的70~80后,所以房价的大规模波动不太可能发生。而且目前只有工行一家做出了该项政策调整,虽然不排除其他商业银行的跟进,毕竟工行是第一大商业银行,但那也是未知的事情,目前是不可能对房地产市场造车太大影响的。

还是那句话,房子是用来住的,不是用来炒的。房子做为市场中最为优质的资产,除了炒房,其实还有很多种形式可供投资选择,与其盯着房价不放,不如多思考思考如何有效让自己的资产增值,不想一辈子还房贷,就要去尝试更多的投资赚钱方法。

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