很多人以为家里反正就我独生子女一个，家里的房子不都是我的嘛，事实呢，的确父母过世，房子你是享有居住权，但未过户，你想用这房子干点啥，怕不是那么简单。那么问题又来了，把房子留给子女，最省钱的方式是啥，以前很多人想当然地认为是继承。那你就想错了。
我们假设以一套90平方米，市值300万元的房子为例。方式一，赠与，按照房产赠与的一般收费标准，所以缴纳的费用是评估费，公证费，契税和印花税，机上登记费，大概是16.16万元。并且这里还需满足一定的条件，那就是房子已经住满5年以上，且属于近亲属之间的赠与，在免除了营业税，个人所得税的情况下所需缴纳的费用。如果是其他情况费用还会更高。
看到这，大家又想看，那直接继承过户呢，毕竟房子是自己的父母的，的确直接继承过户要便宜很多，只需公证费，评估费和印花税，和登记费。直接省了最大的一笔，那就是契税。
如果你以为这是最省钱的一种方式，那就错了。估计大家都想不到，居然是买卖，按照市场上房屋买卖或二手房交易所缴纳的费用计算，同样的一套房子，仔细算一下比继承又要省一笔，不要公证费呀。
扎心了吧，增加的房子留给孩子还得给其他人钱。赶快告诉周围的朋友吧，还有很多人不知道呢，再次提醒，计算标准根据地方可能会有一点差异，大家先对比一番再做选择比较好。
