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9月起,这5种房子或将不允许申请公积金贷款...

在这个贷款买房的时代,越来越多的购房者都纷纷选择了公积金贷款,因为公积金贷款利率远低于商业贷款,提前还贷没有违约金……不过,并非所有的房子都可以申请公积金贷款,如果你买了无法申请公积金贷款的房子,那你可就要多花冤枉钱了!在此,小编要说的是,9月起,以下这5种房子或将不允许申请公积金贷款,你可别买了!

第一种、房屋面积过大

住房公积金作为职工的一项福利政策,其设立的初衷是为了满足刚需族的住房需求,如果你所买的房子面积过大,甚至想要使用公积金贷款买别墅,那你就别想申请公积金贷款了。根据我国相关规定,当房屋面积超过144㎡时,该房屋将不允许申请公积金贷款,所以,大家在买房时,一定要注意自己所购房屋的面积大小,千万别超出了规定。

第二种、买了小产权房

由于小产权房只有乡政府颁发的房产证,并没有真正意义上的房产证,所以,小产权房是无法申请公积金贷款的,只能通过全款来买房。此外,我国一直都是禁止买卖小产权房的,即便签了小产权房买卖合同,那也是无效的,不受法律保护的。因此,小编提醒广大购房者,无论小产权房价格多么便宜,你最好都别买,否则你早晚都会后悔的!

第三种、未还清贷款

在房地产市场中,有许多未还清房贷的房子想要进行交易,对于这类房子,可是无法申请公积金贷款的。如果你非要买未还清贷款的房子,那么你不妨先付给卖方一些钱,让他拿去还清贷款,然后,你们就可以正常交易了。不过,此时你一定要时刻注意卖方的动态,以免他拿钱去干其他事,而不去还清贷款

第四种、被法院查封房

在现实生活中,因为经济纠纷问题而导致房子被查封的情况屡见不鲜,就比如贾跃亭,他名下的一切资产都被查封了。一般来说,被法院查封的房子是无法正常交易的,自然也就无法申请公积金贷款了。但是,有些卖方却隐瞒了房子被查封的事实,仍然对外售卖房子,所以,大家一定要注意房子是否已被查封。

第五种、不达标经适房

稍有买房经验的购房者都知道经适房只有年满五年后,才能进行正常交易。如果经适房未满五年,那可是不允许进行交易的,所以,大家在买经适房时,一定要先核实是否可以正常交易。

与商业贷款相比,使用公积金贷款买房确实可以省不少钱,但是,并非所有的房子都可以申请公积金贷款,一旦你买了以上这5种房子,那可就别想使用公积金贷款买房了。

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