在这个贷款买房的时代，越来越多的购房者都纷纷选择了公积金贷款，因为公积金贷款利率远低于商业贷款，提前还贷没有违约金……不过，并非所有的房子都可以申请公积金贷款，如果你买了无法申请公积金贷款的房子，那你可就要多花冤枉钱了！在此，小编要说的是，9月起，以下这5种房子或将不允许申请公积金贷款，你可别买了！
第一种、房屋面积过大
住房公积金作为职工的一项福利政策，其设立的初衷是为了满足刚需族的住房需求，如果你所买的房子面积过大，甚至想要使用公积金贷款买别墅，那你就别想申请公积金贷款了。根据我国相关规定，当房屋面积超过144㎡时，该房屋将不允许申请公积金贷款，所以，大家在买房时，一定要注意自己所购房屋的面积大小，千万别超出了规定。
第二种、买了小产权房
由于小产权房只有乡政府颁发的房产证，并没有真正意义上的房产证，所以，小产权房是无法申请公积金贷款的，只能通过全款来买房。此外，我国一直都是禁止买卖小产权房的，即便签了小产权房买卖合同，那也是无效的，不受法律保护的。因此，小编提醒广大购房者，无论小产权房价格多么便宜，你最好都别买，否则你早晚都会后悔的！
第三种、未还清贷款房
在房地产市场中，有许多未还清房贷的房子想要进行交易，对于这类房子，可是无法申请公积金贷款的。如果你非要买未还清贷款的房子，那么你不妨先付给卖方一些钱，让他拿去还清贷款，然后，你们就可以正常交易了。不过，此时你一定要时刻注意卖方的动态，以免他拿钱去干其他事，而不去还清贷款。
第四种、被法院查封房
在现实生活中，因为经济纠纷问题而导致房子被查封的情况屡见不鲜，就比如贾跃亭，他名下的一切资产都被查封了。一般来说，被法院查封的房子是无法正常交易的，自然也就无法申请公积金贷款了。但是，有些卖方却隐瞒了房子被查封的事实，仍然对外售卖房子，所以，大家一定要注意房子是否已被查封。
第五种、不达标经适房
稍有买房经验的购房者都知道经适房只有年满五年后，才能进行正常交易。如果经适房未满五年，那可是不允许进行交易的，所以，大家在买经适房时，一定要先核实是否可以正常交易。
与商业贷款相比，使用公积金贷款买房确实可以省不少钱，但是，并非所有的房子都可以申请公积金贷款，一旦你买了以上这5种房子，那可就别想使用公积金贷款买房了。
