业主们在收房时，为了避免日后房屋发现问题打麻烦，验房环节一定不可少。那么验房时有哪些流程？又需要注意什么呢？
流程一：看三书一证一表
包括《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。
流程二：交费签字前先验房
发现问题后不能交费、签字。应先修房，同时取证,为日后举证打好基础，保存好自己的验房咨询报告。
流程四：交合理费用
包括：物业管理费、装修押金、垃圾清运费。
流程五：核定实测面积
要求开发商出具《实测面积测绘报告》，若实测面积误差超出3%，可以中止收房。
毛坯房验房应重点检查外立面、窗户、墙面/地面、上下水路检查、入户门等方面。
注意检查外立面是否完好？有无水渍？瓷砖是否牢固？还要注意楼栋是否存在倾斜或者下沉？楼梯、电梯、消防等公用设备是否完好？
3.墙面/地面是否平整？
检查好墙面/地面平整度，是否有空鼓。
4.上下水路是否通畅？
5.入户门是否正常？
确认大门的门框是否严密、有无变形情况？大门能否正常使用？
（来源：链家网整理）
