Konstantin Somov · 1896
老家河南，最近一直在考虑回家买房的事，纠结于老家四五线城市还是省会周边的城市，省会周边工资待遇我最高只能算到4000，房价50万，除去还贷2000，若是期房的话剩下的钱真的有点难以过活，后期的生活成本也高点，回老家南阳可能会轻松点，但是总感觉在未来会失去很多，南阳买房也并不比省会周边少多少钱，就是三室降两室。家里不太支持在省会周边买房。怕我以后压力大，主任我是要接受真实的自己吗？难道我只能落在小城市才活的下去？请主任分析一下
真是非常巧，由于工作关系，我上周刚在南阳的小县城转了两圈，然后上周就收到了上面这样一则留言。
在外出差，我就手机快速回复了一句：哪里更有前途哪里买。
结合我在南阳乡镇看到的一些景象，现在我可以多说两句。
我看到非常多的商品房，在南阳在方城，还有很多在建设的。从长途大巴的车窗看着这些像模像样的商品房，我心想，很快这里就会是一座空城了，未来的萧条就在眼前，就看你看不看得见了。这里的房子的流动性是非常差的。三四五线城市的崩塌已经是一个不可逆的事实，这不仅跟人都会往大城市跑有关，还跟过去计划生育造成的断崖式人口数量的下跌有关。这么想吧，人都没了，再美的房子有什么价值。
“西部大开发”这个大家都很熟悉吧。你就算完全不了解也大致能有个印象，就是国家大笔资金投入西部建设。类似的还有所谓的“振兴东北”计划。而这么多年过去了，西部大开发的成果如何呢？
2000—2016年，西部大开发累计新开工重点工程300项，投资总额63515亿元，其中2016年，国家新开工西部大开发重点工程30项，投资总规模为7438亿元。而与此同时，2016年东部地区民间固定资产投资164674亿元，西部地区民间固定资产投资仅71056亿元。只看民间投资力度，东西部的经济发展水平差距已经无比巨大。
如果一句话总结，这就是个自负的计划导致资源错配现象。钱大把烧，无底洞。
为什么说这些，就是说市场的规律就是规律，人往大城市聚集就是趋势，人在哪里钱就在哪里。北方各地小县城当然可以尘土飞扬大搞建设，但这并不解决需求问题。
南阳的很多县城下面的乡镇极其破败不堪，不夸张地说，生活水平比我小时候的村里还差。除了烩面，还是烩面，就算不是烩面，剩下的还不如烩面。这里的年轻人都出去打工了，留下妇女儿童，老弱病残。而且我觉得这只是衰败的开始，未来会更糟糕。
千万不要被看似热火朝天的工程迷惑了。虽然方城县的新城区看起来不错，甚至比南阳市区看起来都干净，还有那么几个像模像样的餐厅和小区，道路也非常宽，以至于方城人民可以以散步的速度开车，心态非常放松。但这里的房子又会有多大的价值。
说到房子，大家应该很清楚，房子本身那点钢筋水泥造价一点也不贵。在农村自己的土地上盖一栋五层楼大别墅，加装修撑死了不会到100万。可是一样面积的别墅在北京，五千万到一个亿吧。这个道理非常好理解，买房子就是买位置。而乡村的独栋基本没什么流动性，未来成为一栋养蚊子的废弃别墅的可能性是比较大的，而北京的别墅长远看，应该还是会涨吧。
实际上这位南阳的读者自己已经想得很明白了，根本不需要我再说什么，而且本地的情况他比我更了解。这是他跟他家人的对话。可见《大国大城》这本书还是挺不错的，之前推荐过一次，这次再次推荐给大家。看完至少会对城市化会有一定的认识，也就对未来大趋势会有一个基本的概念。
买房子，找工作，去哪里生活，这些重要的人生选择就是人们常说的，选择比奋斗重要一百倍的意思。这也是为什么说年轻人应该勇敢选择去大城市的原因。如今乡镇以及村里的老人，青壮年都在外打工，稍微有点能耐的能带上妻儿就不错了，剩下的老弱病残真的没办法，只能孤苦地在小地方等死，这是一件可悲的事实。很多原因造成这种局面，如今回头深究这些意义不大了，我们只能往前看。
但如果你还年轻，此时此刻你是有的选。
当然并不会有人会跟你保证去大城市打拼一定顺风顺水。没有这么好的事。一定很辛苦，甚至比你想象的还要艰难，但有希望。
