买房子一种买卖活动，既然是买卖，那就不得不说到一句俗语:“买方永远没有卖方精”。在房子的买卖中，格外重要。
开发商可谓是“一步一个坑、十步一个套”。以下这几点，你买房时千万要注意啦，不然，打水漂的就不是几十块钱，而是上万，甚至是几十万。
陷阱一:先交首付款，过几个月再签合同。
这种情况，一般是开发商没有预售许可证或者是有什么其他想法，用各种借口给你解释的很完美。但是，站在买房者的立场，这事儿千万不能干，要考虑清楚了。你想想，啥合同都没有，你就给了人家几十万块钱。售楼部说你有付款小票为证据就可以了。一旦产生纠纷，付款小票是不能证明什么的。
陷阱二:交4000元，抵10000元。
这也是购房套路，如果是有关系的买房者，这4000元肯定是不用交的。售楼部会说，这是优惠政策。切记，当你买房付定金的时候，你直接说:“你们的这个套路我知道，直接给优惠吧，4000元不交。”只要坚定，售楼部肯定会不收取的。
陷阱三:合同中很多条款缺失。
购房合同一定要仔细看，当然了，合同一般都是政府指导下制定的模板文件。但是，开发商有权修改一小部分。只要大体不变，依然会备案通过的。仔细看，你会发现，有很多空白合同条款，或者前后不一致的合同条款，这时，你一定要仔细研究和询问。没准哪里发现了猫腻呢。
陷阱四:直接去售楼部的优惠少，找中介带去的优惠多。
其实不然，如果有内部熟人，优惠力度肯定是最大的。除此之外，售楼部会稍微给予一点优惠。如果是中介带去的，中介是要从售楼部收取中介费的。你想能优惠么。
当然了，以上几个问题，是购房中最大的陷阱，一定要记住。
还是那句话:“买方永远没有卖方精”，其他购房合同陷阱与购房知识，明天继续更新。
