买房想要高效，节省宝贵的时间，那么一定要知道下面这4个买房的小技巧，这样可以让你在买房的过程中高效购买。
【1】确定好预算
想要节省时间的买房，那么首先你要先确定好自己的预算，根据自己的付款能力及付款方式，把自己最高能支付的首付款先商量好，这样的话找房才会更有目标，更有针对性，找到的房子才会更贴切你的需求。
【2】选定位置范围
想要快速找到想要买的房子，还有一个需要注意的事情就是选定范围，要根据自己生活的地理位置，包括上班的位置，综合考虑选择相对较近的地理范围划定区域，在划定的区域范围内找房 ，以免跨区域找房带来的时间浪费，因为你看房是需要时间的，你不准备在那个区买房，就不要去那个区域看房，在你的目标范围内看房，这样才能节省更多的时间。
【3】明确需求和价位
想要快速买房，还需要明确需求和价位，首付款确定之后，要从首付款的情况来确定房子的总价情况，另外还要了解，就是你想要购买的房子房型是什么样的，是装修过的还是没有装修过的，是要两房还是三房，对学区有没有要求，对周边配套的情况等等，都是要考虑的范围内，把这些因素都考虑全，这样你买房的时候目标性就会更清晰，效率也会更高。
【3】锁定目标楼盘
最节省的方法就是直接锁定想要购买的楼盘，比如说你心里比较中意的小区，列出来，从这几个小区中选择房源并做对比，从中选出你想要购买的房子。
【4】选好中介公司
还有重要的一点是选好中介，因为通过中介你也可以节省特别多的查找时间，你只需要把你的需求告知中介公司的业务人员，他会按照你的需求找到符合你要求的房子，并且和你约看房时间，节省你查找的时间，你只需要根据自己的情况，约好时间去看房，如果符合你要求就直接购买，如果不符合你要求就把要求再明确告知业务员，他会再次给你匹配符合你需求的房子，你要做的就是去看房最后敲定是否要购买，后期走手续也非常方便，因为他会把手续需要准备的资料和注意事项都提前告知你。
