人的一生中，多多少少都欠过钱、负个债什么的，金额不大，总会有还清一天。但是假如说，欠债9000亿的话，相信不少人都吓晕过去了！赚几十辈子的钱也还不完，即使一家企业，想要还清也不容易。对于网上流传碧桂园欠债9000亿，碧桂园表现好像一点都不慌，这是为什么呢？
在近日召开的“走进碧桂园”全国媒体行见面会上，有记者对此提出相关疑问。作为碧桂园首席财务官兼集团副总裁伍碧君解释这个问题，她说截至2017年底，碧桂园总负债为9331亿元，其中预收账款3467亿元，有息负债仅为2148亿元。因为预收账款是已销售但未交楼的楼款，根据会计原则放在流动性负债科目，未来交楼后会结转为收入。因此，2148亿元的有息负债，才是公司真正意义上的负债。所以说，负债9000亿金额数字是不正确的。
由于有息负债在总负债中占比较小，用总负债衡量房企实际负债水平不够准确，因此，在房地产行业多采用“净借贷比率”来反映房企负债水平。伍碧君表示，碧桂园近5年的净借贷比率分别为63.3%、57%、60%、48.7%、56.9%，处于行业相对低位，公司净借贷比率合理且持续优化，资本结构稳健。
伍碧君在会上披露，截至2017年底，碧桂园可动用现金余额高达1484亿元，短期有息负债只有683亿元，现金短贷比为2.17，超过2倍，偿债能力强。同时，截至2017年底，碧桂园未动用的银行授信额度高达2485亿元，占总资产比例约14%，流动性充裕。
由于财务稳健、现金充裕，碧桂园信用评级状况保持良好。去年以来，碧桂园先后获得国际权威评级机构惠誉投资级评级，入选香港恒生指数成份股，继续保持3大国内评级机构AAA信用评级。看完上面这些，那你就明白，为何负债9000亿碧桂园，为何一点都不慌！
