一、如何卖掉自己的二手房比较安全，那么选取一些知名度较高的中介公司吧。随着中介公司交易一步步走向规范化，购房者在选择购房时，可以选大公司作为第一选择，一方面操作比较专业和规范；另一方面房源和客源也比较充裕。
二、目前委托中介销售二手房一般有两种方式：独家代理方式和一般方式。据介绍，目前比较大的公司一般都倾向于同客户签署独家代理合同，小型中介则比较倾向于一般合同。一般而言，想更快更安全地成交自己的房子的可以优先选择独家代理；代理有效期宜短不宜长，一般以一个月为宜。如果签了一份独家代理合同，但是房子迟迟不能脱手怎么办？这就需要在签定合同的时候约定一个有效期，在有效期内未能达成交易就可以自动解除合同。
三、有些购房者为了省却一笔中介费，就会选择“跳过”中介与售房者直接进行交易。这一方面是卖房客户有违诚信的表现，另一方面也增大了交易的风险。
四、交钥匙需注意。许多房主跟中介公司签定了合同后，为了避免一次次看房的麻烦，将自己的钥匙交给中介公司方便了中介看房，提醒一下，最好签合同时加个家私清单，这样避免失窃后的责任纠纷问题。
五、不要轻易提前交房。在交易过程中，有些购房者可能会提出各种理由要求在办妥过户手续前入住。即使签了购房合同，在过户手续没有办妥之前，对于提前交房的要求，房主需谨慎。
六、注意合同细节。一些经纪人反映，有时买卖双方在成交入住后仍会在一些细节问题上有纠纷，例如物业费，维修基金等等。这主要是因为买卖双方缺乏房屋交易的经验，在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用，但在某些细节问题上则不甚关注造成的。
七、目前市场上也有一部份屋主的二手房交易并不是通过中介进行的，而是通过朋友、亲戚的介绍寻找买家。对此，要仔细研究二手房交易的相关政策、程序、手续等系列知识，最起码也要找一个懂行的朋友陪同。
