面对不断上涨的高房价，现在越来越多的购房者纷纷加入到贷款买房的大军之中。虽说贷款买房后，购房者会成为苦逼的房奴，但是最起码解决了住房难题，还是值得庆幸的。不过，随着房贷政策的不断收紧，现在想要申请房贷越来越难了，就算最后获得了房贷，恐怕房贷额度也不会太高。在此，小编要说的是，下月起，这5种购房者的房贷额度最低，希望没有你！
1、首付比例过高
在购房款一定的情况，房贷额度=购房款-首付款，这也就意味着如果你的首付比例较高，那么你的房贷额度自然就会较低。所以，如果你想要房贷额度高一些，那就别交太多首付，当然，不管你交多少首付，都必须先要达到政策要求。要知道如果首付比例太低，房贷可是会被直接拒贷的，因此，大家在贷款买房时，一定要注意当地的首付比例。
2、房屋年龄太老
银行在审批房贷时，会对房屋进行评估，如果你所买的房子比较值钱，那么银行自然愿意为你多提供一些贷款。但是，如果你的房子价值较低，恐怕银行可就会直接拒贷了，所以，大家在买房时，最好不要买那些价值不大的房子，就比如房屋年龄太老的房子，否则你的房贷额度可就会很低的。
3、借款人年龄大
房屋年龄太老会造成房贷额度降低，同样地，借款人年龄太大也会使得房贷额度较低，如果借款人年龄超过65周岁，那么银行可就会直接拒贷了。所以，如果你年龄较大，但是还想要贷款买房，那么不妨让家中处于黄金年龄的成员申请房贷，这样一来，房贷额度也会高一些。在此，小编还要说一点，如果你年龄较大，且夫妻均已退休，在没有经济来源的情况，可别再贷款买房了。
4、月收入不太高
一般来说，银行在审批房贷时会要求借款人的月收入不得低于月供的两倍，这也就意味着如果你的月收入不太高，那么你的房贷额度自然也就会比较低。因此，大家在贷款买房前，一定要努力提高自己的工作技能，争取拿到高收入，从而获得高额房贷，尽早实现自己的住房梦想。
5、个人信用稍差
个人征信是借款人获得房贷的一大前提条件。虽说个人征信稍差也可以申请房贷，但是就算成功了，房贷额度也会较低，同时，房贷利率也会比较高，所以，大家平时一定要注意保持个人征信良好。
如今，房价居高不下，房贷政策却越来越严格，如果拿不到高额房贷，那么恐怕很多人将无法圆自己的住房梦想，所以，大家在贷款买房时一定不要当以上这5种人，最好早日拿到高额房贷，实现自己的住房梦想。
