行为一、多买银行理财
银行可不是福利机构，他们也是要赚钱的。如果银行给了你优惠利率，那么他们所赚的钱就会减少了，这部分损失怎么弥补呢？不过，如果你可以多买一些银行理财，那么他们就可以更好地弥补损失了，自然也愿意为你提供优惠利率。但是，一般来说，银行理财都是大额定期存款，这对于购房者的资金要求可就比较高了。所以，如果你的经济条件较好，那么不妨买一些银行理财，这样不仅可以享受到优惠利率，还可以获得投资收益。
行为二、成为银行VIP
如今，各行各业都纷纷推出了VIP服务，银行业也不例外。如果你是银行的VIP客户，那么不仅办理业务不用排队，在申请房贷时还可以享受到优惠利率。只是要想成为银行VIP客户，必须在该银行拥有一定的存款，就比如说10万元，如果你的条件达不到，那么恐怕你就无法成为银行VIP客户了。
行为三、争取首套资格
为了满足刚需族的住房需求，也为了更好地打击炒房行为，国家不仅提高了二套房的首付比例，同时还提高了二套房的房贷利率。这也就意味着，如果你是以二套房的资格申请房贷，那么你的房贷利率可就会上调了。所以，大家在贷款买房时，一定要多多争取首套房资格，就比如先卖掉老房子，然后再买新房子，这种操作在一些城市中就属于首套房。
行为四、选择合作银行
一般来说，开发商在卖房时往往都会有与其合作的银行，如果购房者选择合作银行申请房贷，那么不仅成功率较高，还可以享受到更低的房贷利率。所以，大家在买房时，不妨先向开发商咨询是否有合作的银行。
行为五、保持征信良好
在这个“信用即财富”的时代，个人征信良好显得尤为重要，如果你成为了征信失信人，那么你的各种消费行为都会大受限制，如果你的个人征信存在瑕疵，那么即便获得房贷，恐怕额度也不会太高，同时，房贷利率也会更高。
面对不断上涨的房贷利率，购房者深感压力山大呀！所以，小编提醒广大购房者，在贷款买房时，一定要努力争取银行优惠利率，要知道省下来的可都是自己的血汗钱
