父母怎样把房产留给子女最省钱

父母怎样把房产留给子女最省钱

人生有两件事不可避免：死亡和纳税。而最悲催的是，这两者的结合——遗产税。其实不用担心，在我国暂时还没有房屋继承税。但是继承房产也需要缴纳一些费用，而且继承的房产出售也会涉及到一些税收。面对各种税收，如何才能合理减少支出。

一、如果不考虑出售房屋，亲人之间过户继承最划算

父母子女之间的继承的成本最低。

1、继承权公证费用

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。

2、房地产继承过户税费

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

3、契税

法定继承人继承房地产，免契税。

二，如果子女考虑以后出售房产，则将房产出售给子女为佳

在对外出售时需要缴纳（总价-原购置成本）*20%个税及其他税费，这就是我们平常所说的房屋遗产税。

如果将房产出售给继承人，需缴纳费用：

1、测绘费1.36元/平方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；

5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

7、营业税5.6%，若满五年可减免。

债权债务问题难解决怎么办？

找罗爷，轻松解决你的法律问题？

点击下面图片，获得免费咨询！