前面跟大家分析了《我为什么叫你在疫情过后要买房（上）》，在某平台发表后，迅速引起广大网友的阅读，引发诸多评论！其实大家追问要买什么样的房子呢？
原先定期的好友聚餐变成了在群里的各种闲聊，我也顺便在群里问了问他们在疫情过后准备买什么样的房子，没想到一下子就激发了大家的讨论。
老李说：前提是，我们得买得起房
字字戳心啊
大家都沉默了。毕竟，大部分人住的是老破小，还有些还跟爸妈挤在80多平的房子里。
可能有扎眼数据比较震惊，在一二线城市，有差不多六成的人是住在所谓的老房子里。
由于我是地产行业从业多年，有些感触，还是想跟大家再聊聊，疫情期间，还是要买套房。
01首先，不省钱不是王道，充分发挥钱的最大功效
我观察了群里混的好的还有混不好的，发现一个很有意思的现象——
穷人强调的是钱的占有权，有钱人强调的是钱的使用权
中国人买房的常态心理，怕贷款有压力，但买房要充分用杠杆。否则，仅凭一己之力买房，后期真的很难也可能会真的买不起房。而有钱人强调的是钱的使用权，就是要千方百计的从银行贷款，最大的额度最长的时间，能多久是多久。
钱是不是自己的不重要，关键是要把这些钱拿过来给我使用
事实证明，在前面这些年，在买房这件事上，凡是用足杠杆的，都得到还不错的收益，因为通货膨胀的存在。老老实实存钱的老实人，其实是被欺负的！
02先上车，再找位置。不然，你与土著的差距会越来越大
对于一个外地人而言，要想在一二线扎根，很重要的一点就是要尽快买房上车，否则差距会越拉越大。不要老想着等等再买房，想要抄底啥的，不要说你，就连那些所谓的经济学家，也不知道房价的底是哪里。同等条件下，你10年前买房开始还房贷，刚开始的时候可能会辛苦几年，但现在可能已经毫无感觉，因为那点钱占你收入的比例会越来越小。
相反，如果你十年前想要攒钱买房，现在连首付款估计都不够了。而且，既然你已经选择了在大城市工作了，那么，能在大城市买房的就尽量在大城市买。有困难的，就先买远郊的房子，买不起大的就先买小面积的，反正就是无论如何想尽办法先上车。否则，抛弃你的不是时代，而是通货膨胀。
03选择自己合适的房子
金无足赤人无完人，房子也一样。没有十全十美的房子。如果有，价格一定够不着，所以尽量选择自己合适的房子，主要要看一下几点：
1、拉黑那些经常转发房价要崩盘的人
这些人只会抱怨外部环境，不懂得改变自我，年年都有人唱衰中国房价，但真正买了后悔的没有几个，从我周围的朋友看，没有谁因为买了房而离婚的，只有因为没有买房而分手的。
2、买错比买贵更苦逼，不要纠结细节要更关注区域
前期很多人会很纠结是选择LPR还是固定利率，买7楼还是10楼，买120平的还是130平的，其实，最关键的要选对城市，选对区域，很多时候这就是几十万甚至上百万的差别。
3、房间数/总价越来越被看重
同样的面积段，建议选择更多房间数。居家需求的回归，会对居住空间有变化，房子可以偏一点，但还是要买大一点，至少房间数要多。户型上的动线切割，会更加分散，尽可能做到不同房间互不影响。
4、越是静淡期，你的选择权就越大，比如现在
疫情下，整体的供应量却在加大，供需出现了失衡，别人窝在家不动，反而给了你好好选房和好好谈价的空间。
在整个滚滚红尘中，每个人都不能逆车轮而行，我们唯一能做的，就是跟着车轮走，获取时代的红利。买房，你准备好了吗？欢迎在评论下方留言，欢迎讨论！
文章说明：发表《我为什么叫你在疫情期间要买房（上）》后，迅速引起广大网友的阅读，引发诸多讨论，大家可以在全网查阅此文！此文为《我为什么叫你在疫情期间要买房（下）》的下篇！感谢广大网友！
