巴林地处海湾西南部，距沙特阿拉伯东海岸约25公里，距卡塔尔约30公里。历史悠久，迪尔蒙文明底蕴深厚，享有“海湾明珠”之美誉。
巴林实行君主世袭制，国家元首由哈利法家族世袭，目前国王是哈马德·本·伊萨·阿勒哈利法。
巴林政局稳定，法律较为健全，社会治安良好，市场自由开放，金融行业发达，营商环境便利。
自2011年以来，巴林政府采取了更加积极的民生政策，加大基础设施投资，改善民众生活水平。
发达的金融和旅游业、便利的交通、开放的市场、宽松的环境以及优良的服务使巴林赢得了“中东香港”的美誉。
1989年4月18日，中巴两国正式建立外交关系，在两国的共同努力下，双边政治、外交、经贸和文化等各领域的友好合作关系不断发展，成效显著。2013年9月，巴林国王哈马德首次对华国事访问取得圆满成功。
中巴经贸合作在两国政治互信、民间交流频繁的良好氛围下，发展前景普遍看好：
一、巴中开展双边经贸合作的意愿强烈。哈马德国王成功访华后，财政、工商大臣多次赴华宣介巴林市场环境，推动工业投资项目，商工会代表团积极参加中阿企业家大会、中阿博览会等活动，经济发展委员会在巴林驻华使馆派驻了招商专员。
二、双边对外贸易和产业结构优势互补。中国对巴林主要出口机电产品、钢铁、纺织服装等优势产品，进口石化产品、球团矿、铝等资源类产品。中国在建筑施工、加工制造、通信服务等领域有比较优势。
三、巴林经济多元化拓展了合作空间。信息通讯、机械制造、工程承包、环保设施、光伏发电等领域合作潜力较大。
四、巴林基础设施建设项目带来更多机遇。巴林住房、机场、公路、铁路、通信、发电、光伏、污水处理等项目已经或将陆续推出，双方合作将继续深化。
近年来，由于国际油价持续低迷，巴林财政负担居高不下。为此，巴林政府采取了一系列增收节支措施，公共项目支出受到一定影响，造成一些项目搁浅或推迟，同时巴林政府大幅度提高汽车燃油和水电价格，开征特种商品消费税，并于2019年1月1日开征增值税，导致来巴林投资企业营商成本增加。
因此，凡有意开拓巴林市场的中国企业，应充分考量和评估各类风险，制定应急预案，切实降低和减少投资风险。
行政区划
全国分为4个省：首都省、穆哈拉克省、北方省和南方省。首都麦纳麦(MANAMA)是巴林工商业中心，穆哈拉克省是巴林主要港口和民用机场所在地。
巴林2018年人口为150万人，其中本国人口67.7万，约占45%，外籍人口82.3万，约占55%，全国人口接近一半居住在首都麦纳麦。巴林华人约4000人，主要居住在首都麦纳麦及迪亚—穆哈拉克巴林龙城附近区域。
巴林2018年人口为150万人，其中本国人口67.7万，约占45%，外籍人口82.3万，约占55%，全国人口接近一半居住在首都麦纳麦。巴林华人约4000人，主要居住在首都麦纳麦及迪亚—穆哈拉克巴林龙城附近区域。
土地价格:受国际金融危机和地区局势动荡影响，巴林中心商业地区土地价格已由高峰时期的每平方米4300-8600美元，下降到800-1800美元，降幅约80%。工业用地租金约每平方米30-40美元之间。
房屋租金:巴林目前写字楼年租金为每平方米120-250美元(带装修)，由于市场供大于求，空置率上升，业主通常提供1-3个月的免租期。
商业铺位年租金在每平方米600-800美元。住宅以100平方米以上两室一厅户型为参考，配备家电，月租金为1000-1500美元之间。
房屋售价:因位置和档次不同，巴林普通住房价格在935美元(350巴第)至3200美元(1200巴第)/平方米之间。
环球印象发布《巴林房地产行业投资前景及风险分析报告》的共八章，报告首先介绍了巴林房地产行业面临的政治、经济、社会、金融、政策环境；紧跟着，报告阐述了巴林房地产行业近几年发展情况；随后，报告剖析了中国房地产行业企业进入巴林市场的机会、威胁等；然后，报告详细分析了巴林房地产行业外部与内部投资风险及主要壁垒；
报告正式版正文目录
第一章 巴林房地产行业概述
第一节 巴林房地产业发展的特征及主要影响因素
一、巴林房地产业发展的特征
二、影响巴林房地产业发展的主要因素
第二节 房地产业在巴林国民经济中的地位与作用
一、房地产业在巴林国民经济发展中的支柱地位
二、房地产业在巴林国民经济发展中的拉动作用
第三节 巴林房地产投资概况
一、巴林房地产开发投资总额
二、巴林商品房施工面积
第二章 2019年巴林房地产行业投资环境分析
第一节 巴林房地产行业面临的地理环境
第二节 巴林房地产行业面临的经济环境
一、2019年巴林GDP分析
二、2019年巴林消费价格指数分析
三、2019年巴林城乡居民收入分析
四、2019年巴林社会消费品零售总额
五、2019年巴林全社会固定资产投资分析
六、2019年巴林进出口总额及增长率分析
第三节 巴林房地产行业面临的社会环境
第四节 巴林房地产行业面临的金融环境
第五节 巴林房地产行业面临的政策环境
第三章 2019年巴林土地市场分析
第一节 2019年巴林土地供应情况
一、巴林各年度经营性土地供应量价走势
二、巴林各年度经营性土地供应用途结构走势
三、巴林各年度经营性土地供应区域走势
第二节 2019年巴林土地成交情况
一、巴林年度经营性土地成交对比
二、巴林月度经营性土地成交溢价率走势
三、巴林各年度经营性土地成交用途结构走势
四、巴林各年度经营性土地成交区域走势
第四章 2019年巴林房地产行业现状分析
第一节 2019年巴林房地产开发状况分析
一、巴林房地产开发规模与开工、竣工情况
二、巴林城镇住宅建设情况
三、巴林经济适用住房建设情况
四、巴林公寓建设情况
五、巴林商品房建设情况
第三节 2019年巴林房地产市场交易情况
一、巴林房地产市场成交量
二、巴林房地产市场成交价格
三、巴林房地产市场成交结构
第四节 影响巴林房地产市场供给的主要因素
第五章 2019年巴林房地产行业财务状况分析
第一节 2019年巴林房地产行业三费变化情况
第二节 2019年巴林房地产行业经营效益分析
一、巴林房地产行业盈利能力
二、巴林房地产行业营运能力
三、巴林房地产行业偿债能力
四、年巴林房地产行业发展能力
第三节 巴林房地产行业财务状况总体评价
第六章 2019年巴林房地产行业细分市场分析
第一节 2019年巴林商品房市场现状分析
一、巴林商品房市场综述
二、巴林商品住宅年度新增供应走势
三、巴林月度商品住宅供销对比走势
四、巴林商品住宅供应分布情况
五、巴林商品住宅年度成交量价走势
六、巴林商品住宅逐月成交量价走势
七、巴林商品住宅成交分布
八、巴林商品住宅存量情况
九、巴林商品住宅存量分布
第二节 2019年巴林公寓市场现状分析
一、巴林公寓市场综述
二、巴林公寓年度供需走势
三、巴林公寓月度供销对比走势
四、巴林公寓供应分布情况
五、巴林公寓供应面积段结构
六、巴林公寓成交分布情况
七、巴林公寓成交面积段结构
八、巴林公寓存量分布情况
九、巴林公寓存量面积段结构
第三节 2019年巴林写字楼市场现状分析
一、巴林写字楼市场综述
二、巴林写字楼租赁情况
三、巴林写字楼市场供应量分析
四、巴林写字楼市场成交量分析
五、巴林写字楼市场成交均价分析
第四节 2019年巴林保障性住房市场现状分析
一、巴林保障性住房市场综述
二、巴林保障性住房年度供需走势
三、巴林月度保障性住房供销对比走势
四、巴林保障性住房成交分布情况
五、巴林保障性住房成交均价结构
六、巴林保障性住房成交排名情况
七、巴林保障性住房存量排名
第五节 2019年巴林商业地产市场现状分析
一、巴林商业地产市场供求关系分析
二、巴林在售商业地产产品成交情况
三、巴林商业地产租赁情况
第七章 2020-2024年巴林房地产行业前景预测
第一节 工业总产值预测
第二节 销售收入预测
第三节 利润总额预测
第四节 总资产预测
第五节 经营能力预测
第六节 盈利能力预测
第七节 偿债能力预测
第八章 中国企业或个人投资巴林房地产面临的风险分析
第一节 投资巴林房地产面临的成本风险分析
一、水、电、气价格
二、劳动力供求及工薪情况
三、外籍劳务需求状况
四、土地及房屋价格
第二节 中国企业或个人投资巴林房地产行业面临的壁垒
一、政策壁垒
二、资金壁垒
三、技术壁垒
四、地域壁垒
第三节 中国企业或个人投资巴林房地产行业外部风险
一、宏观经济风险
二、相关产业政策风险
三、环保相关风险
四、技术方面风险
第四节 中国企业或个人投资投资巴林内部风险预警
一、中国房地产企业自身融资风险
二、价格风险
三、竞争风险
四、盈利风险
五、人才方面风险
报告正式版图文目录
图表 1 2015-2019年巴林房地产开发投资额及其占国内生产总值比重 23
图表 2 2015-2019年巴林GDP、全社会固定资产投资额和房地产开发投资额及增长 24
图表 3 2015-2019年巴林房地产开发投资占全社会固定资产投资比重 24
图表 4 2015-2019年巴林房地产开发投资占国内生产总值比重 25
图表 5 2015-2019年巴林房地产开发投资对国内生产总值增长的贡献率 26
图表 7 2015-2019年巴林累计不同用途房地产开发投资增长情况图 27
图表 8 2015-2019年巴林房地产新开工、施工、竣工面积累计同比增速情况 28
图表 9 2015-2019年巴林GDP总量及增长示意图 30
图表 10 2015-2019年巴林人均GDP总量及增长示意图 31
图表 11 2015-2019年巴林农村及城镇人口统计 33
图表 14 2015-2019年巴林固定资产投资情况(单位：百万基普) 36
图表 18 2019年巴林与世界各大洲贸易额比重示意图 38
图表 19 2019年巴林与世界各大洲贸易额比重示意图 39
图表 20 2015-2019年巴林经营性土地年度供应情况 51
图表 21 2015-2019年巴林经营性土地月度供应走势 52
图表 22 2015-2019年巴林经营性土地各类用途供应面积占比 52
图表 23 2019年巴林经营性土地各类用途供应面积占比 53
图表 24 2019年巴林经营性土地重点各区域供应面积占比 53
图表 25 2015-2019年巴林经营性土地年度成交走势图 55
图表 26 2015-2019年巴林经营性土地年度容积率走势图 56
图表 27 2015-2019年巴林经营性土地月度供求走势 56
图表 28 2015-2019年巴林经营性土地月度成交走势 57
图表 29 2015-2019年巴林经营性土地溢价率月度走势图 58
图表 30 2015-2019年巴林经营性土地各类用途成交面积占比 58
图表 31 2019年巴林经营性土地各用途成交面积占比 59
图表 33 2015-2019年度巴林城镇固定资产投资、房地产开发投资情况 61
图表 34 2015-2019年巴林房地产开发施工面积、竣工面积及本年新开工面积情况 61
图表 35 2015-2019年度巴林城镇住宅建设情况 62
图表 36 2015-2019年度巴林经济适用住房建设情况 62
图表 37 2015-2019年巴林商品房按物业类型划分施工面积情况 63
图表 38 2015-2019年巴林商品房按物业类型划分新开工情况 63
图表 39 2015-2019年巴林商品房按物业类型划分竣工情况 64
图表 42 2015-2019年巴林房地产行业规模指标 72
图表 43 2015-2019年巴林房地产行业规模情况 73
图表 44 2015-2019年巴林房地产行业工业产值情况 73
图表 45 2015-2019年巴林房地产行业销售收入情况 74
图表 46 2015-2019年巴林房地产行业产销率情况 75
图表 47 2015-2019年巴林房地产行业利润及同比增长率 78
图表 48 2015-2019年巴林房地产行业亏损额及同比增长率 78
图表 49 2015-2019年巴林房地产行业盈利能力指标 79
图表 50 2015-2019年巴林房地产行业营运能力指标 80
图表 51 2015-2019年巴林房地产行业偿债能力指标 81
图表 52 2015-2019年巴林房地产行业发展能力指标 82
图表 54 2019年巴林商品住宅环比统计(不包含保障房) 84
图表 55 2015-2019年巴林商品住宅年度供应情况 85
图表 63 2015-2019年巴林公寓公寓市场供需走势 94
图表 64 2015-2019年巴林公寓类产品月度供需走势 95
图表 65 2019年巴林公寓类产品主要省市供应占比情况 96
图表 71 2015-2019年巴林写字楼供求逐年走势 101
