阿联酋位于阿拉伯半岛东南端，地处海湾进入印度洋的海上交通要冲，石油、天然气资源丰富。石油探明储量约978亿桶，天然气探明储量6.09万亿立方米，均居世界第7位。石油产业是阿联酋的支柱产业，巨额稳定的石油收入是阿联酋财政收入的主要来源，使其成为海湾地区第二大经济体和世界上最富裕的国家之一。与此同时，为减少对石油产业的依赖，降低石油价格波动对经济增长的影响，实现可持续发展，阿联酋致力于推行经济多元化政策，鼓励创新发展，已逐步成为中东地区的金融、商贸、物流、旅游中心和商品集散地。
为纪念已故总统谢赫扎耶德·本·苏尔坦·阿勒纳哈扬诞辰100周年，阿联酋将2018年定为“扎耶德年”，以突出其在建立国家方面的作用，以及地区、国际影响力，并号召人民学习其价值观和精神。
2018年阿联酋推出多项国家战略举措，涉及食品安全、人工智能、职业技能、生活质量、尖端科学等，发布百余项发展倡议，涵盖旅游、交通、财务、电商等，并确定了未来一段时间阿联酋六大重点工作领域：教育、医疗、经济、安全、住房、政府服务，以实现2021年阿联酋愿景，促进国家全面可持续发展。
阿联酋地理位置优越，基础设施发达，政治经济稳定，社会治安良好，商业环境宽松，法律制度健全，是中东地区最具投资吸引力的国家之一。
在中东北非地区局势持续动荡的背景下，阿联酋已经成为地区资金流、物流的避风港，其地区性贸易、金融、航空、物流的枢纽地位进一步加强。
据世界经济论坛发布的《2018世界竞争力指数报告》显示，阿联酋的全球综合排名列第7位，继续稳步上升。在世界银行公布的“2019世界营商环境报告”中，阿联酋综合排名跃升至世界第11位，连续6年位居阿拉伯国家之首。
2018年，阿联酋加大经济刺激力度，大力发展油气产业，增加国内价值，带动相关产业发展，对外投资日渐活跃，宏观经济企稳回升；在吸引外资方面，颁布新投资法，允许外商在部分领域100%控股，出台多项改善营商环境举措。与此同时，阿联酋继续培育新增长点，设立人工智能委员会，发布2021年区块链战略，推进智慧城市、新能源等领域发展。
自1984年11月建交以来，中国和阿联酋双边经贸合作取得令人瞩目的成就。2012年，中阿两国建立战略伙伴关系，各领域友好合作迈上新的台阶。阿联酋极响应中国“一带一路”倡议，并于2015年3月正式申请成为亚洲基础设施投资银行的创始成员国。2015年12月，阿布扎比王储兼阿联酋武装部队副总司令穆罕默德‧本‧扎耶德‧阿勒纳哈扬访华，双方正式签署总额100亿美元的中阿共同投资基金等一系列及涉及多领域合作协议，将中阿各领域务实合作推向了新高度。
中国快速增长的外贸出口和能源需求，为阿联酋带来了丰富的工业产品，也为其石油石化产品提供了广阔的市场，两国经济高度互补、利益高度契合、合作前景十分广阔。同时，阿联酋追求卓越的发展理念、令人称羡的发展速度、开放包容的社会文化和辐射周边的区位优势，使其成为中国企业投资创业的乐土。目前，超过4000家中国企业在阿联酋开拓当地和地区业务，近30万中国人在此工作和生活，阿联酋已成为中国在阿拉伯地区第一大出口目的国和第二大贸易伙伴。中阿经贸合作的成果是两国经济优势互补的体现，也是两国经济利益更加紧密的体现。
基础工业、可再生能源、航天、核电、基础设施建设、通信、金融及教育领域，是阿联酋经济新的增长点，也是中国加快产业结构调整、促进经济转型升级的重要领域。目前，中资企业在阿联酋油气、新能源、基础设施建设、通信、金融、贸易等领域取得良好发展，并积极开拓阿联酋新兴高科技市场。但是，阿联酋市场开放程度较高，竞争十分激烈，并且通用西方标准体系，市场准入门坎较高，中资企业和中国公民来阿联酋投资宜扎实做好前期调研工作，充分掌握阿联酋政治、经济、文化及行业发展现状，全面把握阿联酋市场环境特点、行业规则、发展趋势，建立健全风险控制管理机制，积极稳妥开展各类投资、贸易及工程承包业务。
阿联酋由7个酋长国组成，按政治影响、经济实力、人口比例排列依次为：阿布扎比、迪拜、沙迦、哈伊马角、阿治曼、富查伊拉、乌姆盖万。其中阿布扎比酋长国行政区划分为阿布扎比市(Abu Dhabi)、艾因(Al Ain)、达夫拉(Al Dhafra)。
根据阿联酋联邦统计局资料，截至2016年底，阿联酋人口912万，其中男性630万，女性282万。本国人口占人口总数11.5%；外籍人占88.5%，主要来自印度、巴基斯坦、埃及、叙利亚、巴勒斯坦等国。
环球印象发布《阿联酋房地产行业投资前景及风险分析报告》的共八章，报告首先介绍了阿联酋房地产行业面临的政治、经济、社会、金融、政策环境；紧跟着，报告阐述了阿联酋房地产行业近几年发展情况；随后，报告剖析了中国房地产行业企业进入阿联酋市场的机会、威胁等；然后，报告详细分析了阿联酋房地产行业外部与内部投资风险及主要壁垒；最后，报告剖析了"一带一路"战略对阿联酋房地产行业带来的机遇以及对阿联酋房地产行业未来发展前景做了预测。您若想对阿联酋房地产行业有个系统深入的了解，或者想投资阿联酋房地产行业，本报告将是您不可或缺的重要参考资料。
报告正式版正文目录
第一章 阿联酋房地产行业概述
第一节 阿联酋房地产业发展的特征及主要影响因素
一、阿联酋房地产业发展的特征
二、影响阿联酋房地产业发展的主要因素
第二节 房地产业在阿联酋国民经济中的地位与作用
一、房地产业在阿联酋国民经济发展中的支柱地位
二、房地产业在阿联酋国民经济发展中的拉动作用
第三节 阿联酋房地产投资概况
一、阿联酋房地产开发投资总额
二、阿联酋商品房施工面积
第二章 2019年阿联酋房地产行业投资环境分析
第一节 阿联酋房地产行业面临的地理环境
第二节 阿联酋房地产行业面临的经济环境
一、2019年阿联酋GDP分析
二、2019年阿联酋消费价格指数分析
三、2019年阿联酋城乡居民收入分析
四、2019年阿联酋社会消费品零售总额
五、2019年阿联酋全社会固定资产投资分析
六、2019年阿联酋进出口总额及增长率分析
第三节 阿联酋房地产行业面临的社会环境
第四节 阿联酋房地产行业面临的金融环境
第五节 阿联酋房地产行业面临的政策环境
第三章 2019年阿联酋土地市场分析
第一节 2019年阿联酋土地供应情况
一、阿联酋各年度经营性土地供应量价走势
二、阿联酋各年度经营性土地供应用途结构走势
三、阿联酋各年度经营性土地供应区域走势
第二节 2019年阿联酋土地成交情况
一、阿联酋年度经营性土地成交对比
二、阿联酋月度经营性土地成交溢价率走势
三、阿联酋各年度经营性土地成交用途结构走势
四、阿联酋各年度经营性土地成交区域走势
第四章 2019年阿联酋房地产行业现状分析
第一节 2019年阿联酋房地产开发状况分析
一、阿联酋房地产开发规模与开工、竣工情况
二、阿联酋城镇住宅建设情况
三、阿联酋经济适用住房建设情况
四、阿联酋公寓建设情况
五、阿联酋商品房建设情况
第三节 2019年阿联酋房地产市场交易情况
一、阿联酋房地产市场成交量
二、阿联酋房地产市场成交价格
三、阿联酋房地产市场成交结构
第四节 影响阿联酋房地产市场供给的主要因素
第五章 2019年阿联酋房地产行业财务状况分析
第一节 2019年阿联酋房地产行业三费变化情况
第二节 2019年阿联酋房地产行业经营效益分析
一、阿联酋房地产行业盈利能力
二、阿联酋房地产行业营运能力
三、阿联酋房地产行业偿债能力
四、年阿联酋房地产行业发展能力
第三节 阿联酋房地产行业财务状况总体评价
第六章 2019年阿联酋房地产行业细分市场分析
第一节 2019年阿联酋商品房市场现状分析
一、阿联酋商品房市场综述
二、阿联酋商品住宅年度新增供应走势
三、阿联酋月度商品住宅供销对比走势
四、阿联酋商品住宅供应分布情况
五、阿联酋商品住宅年度成交量价走势
六、阿联酋商品住宅逐月成交量价走势
七、阿联酋商品住宅成交分布
八、阿联酋商品住宅存量情况
九、阿联酋商品住宅存量分布
第二节 2019年阿联酋公寓市场现状分析
一、阿联酋公寓市场综述
二、阿联酋公寓年度供需走势
三、阿联酋公寓月度供销对比走势
四、阿联酋公寓供应分布情况
五、阿联酋公寓供应面积段结构
六、阿联酋公寓成交分布情况
七、阿联酋公寓成交面积段结构
八、阿联酋公寓存量分布情况
九、阿联酋公寓存量面积段结构
第三节 2019年阿联酋写字楼市场现状分析
一、阿联酋写字楼市场综述
二、阿联酋写字楼租赁情况
三、阿联酋写字楼市场供应量分析
四、阿联酋写字楼市场成交量分析
五、阿联酋写字楼市场成交均价分析
第四节 2019年阿联酋保障性住房市场现状分析
一、阿联酋保障性住房市场综述
二、阿联酋保障性住房年度供需走势
三、阿联酋月度保障性住房供销对比走势
四、阿联酋保障性住房成交分布情况
五、阿联酋保障性住房成交均价结构
六、阿联酋保障性住房成交排名情况
七、阿联酋保障性住房存量排名
第五节 2019年阿联酋商业地产市场现状分析
一、阿联酋商业地产市场供求关系分析
二、阿联酋在售商业地产产品成交情况
三、阿联酋商业地产租赁情况
第七章 2020-2024年阿联酋房地产行业前景预测
第一节 工业总产值预测
第二节 销售收入预测
第三节 利润总额预测
第四节 总资产预测
第五节 经营能力预测
第六节 盈利能力预测
第七节 偿债能力预测
第八章 中国企业或个人投资阿联酋房地产面临的风险分析
第一节 投资阿联酋房地产面临的成本风险分析
一、水、电、气价格
二、劳动力供求及工薪情况
三、外籍劳务需求状况
四、土地及房屋价格
第二节 中国企业或个人投资阿联酋房地产行业面临的壁垒
一、政策壁垒
二、资金壁垒
三、技术壁垒
四、地域壁垒
第三节 中国企业或个人投资阿联酋房地产行业外部风险
一、宏观经济风险
二、相关产业政策风险
三、环保相关风险
四、技术方面风险
第四节 中国企业或个人投资投资阿联酋内部风险预警
一、中国房地产企业自身融资风险
二、价格风险
三、竞争风险
四、盈利风险
五、人才方面风险
报告正式版图文目录
图表 1 2015-2019年阿联酋房地产开发投资额及其占国内生产总值比重 23
图表 2 2015-2019年阿联酋GDP、全社会固定资产投资额和房地产开发投资额及增长 24
图表 3 2015-2019年阿联酋房地产开发投资占全社会固定资产投资比重 24
图表 4 2015-2019年阿联酋房地产开发投资占国内生产总值比重 25
图表 5 2015-2019年阿联酋房地产开发投资对国内生产总值增长的贡献率 26
图表 7 2015-2019年阿联酋累计不同用途房地产开发投资增长情况图 27
图表 8 2015-2019年阿联酋房地产新开工、施工、竣工面积累计同比增速情况 28
图表 9 2015-2019年阿联酋GDP总量及增长示意图 30
图表 10 2015-2019年阿联酋人均GDP总量及增长示意图 31
图表 11 2015-2019年阿联酋农村及城镇人口统计 33
图表 14 2015-2019年阿联酋固定资产投资情况(单位：百万基普) 36
图表 18 2019年阿联酋与世界各大洲贸易额比重示意图 38
图表 19 2019年阿联酋与世界各大洲贸易额比重示意图 39
图表 20 2015-2019年阿联酋经营性土地年度供应情况 51
图表 21 2015-2019年阿联酋经营性土地月度供应走势 52
图表 22 2015-2019年阿联酋经营性土地各类用途供应面积占比 52
图表 23 2019年阿联酋经营性土地各类用途供应面积占比 53
图表 24 2019年阿联酋经营性土地重点各区域供应面积占比 53
图表 25 2015-2019年阿联酋经营性土地年度成交走势图 55
图表 26 2015-2019年阿联酋经营性土地年度容积率走势图 56
图表 27 2015-2019年阿联酋经营性土地月度供求走势 56
图表 28 2015-2019年阿联酋经营性土地月度成交走势 57
图表 29 2015-2019年阿联酋经营性土地溢价率月度走势图 58
图表 30 2015-2019年阿联酋经营性土地各类用途成交面积占比 58
图表 31 2019年阿联酋经营性土地各用途成交面积占比 59
图表 32 2019年阿联酋经营性土地各区成交面积占比 60
图表 33 2015-2019年度阿联酋城镇固定资产投资、房地产开发投资情况 61
图表 34 2015-2019年阿联酋房地产开发施工面积、竣工面积及本年新开工面积情况 61
图表 35 2015-2019年度阿联酋城镇住宅建设情况 62
图表 36 2015-2019年度阿联酋经济适用住房建设情况 62
图表 37 2015-2019年阿联酋商品房按物业类型划分施工面积情况 63
图表 38 2015-2019年阿联酋商品房按物业类型划分新开工情况 63
图表 39 2015-2019年阿联酋商品房按物业类型划分竣工情况 64
图表 40 2015-2019年阿联酋土地开发情况统计 66
图表 42 2015-2019年阿联酋房地产行业规模指标 72
图表 43 2015-2019年阿联酋房地产行业规模情况 73
图表 44 2015-2019年阿联酋房地产行业工业产值情况 73
图表 45 2015-2019年阿联酋房地产行业销售收入情况 74
图表 46 2015-2019年阿联酋房地产行业产销率情况 75
图表 47 2015-2019年阿联酋房地产行业利润及同比增长率 78
图表 48 2015-2019年阿联酋房地产行业亏损额及同比增长率 78
图表 49 2015-2019年阿联酋房地产行业盈利能力指标 79
图表 50 2015-2019年阿联酋房地产行业营运能力指标 80
图表 51 2015-2019年阿联酋房地产行业偿债能力指标 81
图表 52 2015-2019年阿联酋房地产行业发展能力指标 82
图表 54 2019年阿联酋商品住宅环比统计(不包含保障房) 84
图表 55 2015-2019年阿联酋商品住宅年度供应情况 85
图表 56 2015-2019年阿联酋商品住宅月度走势 86
图表 58 2015-2019年阿联酋商品住宅成交走势 88
图表 59 2015-2019年阿联酋商品住宅成交走势 89
图表 61 2015-2019年阿联酋商品住宅库存情况 91
图表 63 2015-2019年阿联酋公寓公寓市场供需走势 94
图表 64 2015-2019年阿联酋公寓类产品月度供需走势 95
图表 65 2019年阿联酋公寓类产品主要省市供应占比情况 96
图表 67 2019年阿联酋公寓类产品主要省市成交占比 97
图表 69 2019年阿联酋公寓类产品重点省市存量占比 99
图表 70 2019年阿联酋公寓类产品面积段存量占比 100
图表 71 2015-2019年阿联酋写字楼供求逐年走势 101
