印度尼西亚位于亚洲东南部，别号“千岛之国”，实际拥有大小岛屿17508个，以巴厘岛最为闪耀。作为全球最大的群岛国家，印尼地跨南北两个半球、横卧两洋两洲（太平洋、印度洋；亚洲、大洋洲），扼守马六甲海峡、巽他海峡、龙目海峡等重要的国际贸易航道。印尼是东盟第一大国，人口、面积和经济总量均占其40%左右，印尼陆地面积190万平方公里，海洋面积317万平方公里。印尼人口约2.6亿，居全球第4位；印尼经济增速多年来一直保持在5%左右，在全球主要经济体中位列前茅，2018年印尼GDP约1万亿美元，居全球第16位。作为东盟最大经济体和20国集团重要成员，印尼在地区和国际事务中发挥着越来越大的作用。
中国和印尼两国自1990年恢复外交关系以来，双边经贸合作全面发展，尤其是近年来中印尼贸易、投资和工程承包等领域合作发展迅猛。印尼是“21世纪海上丝绸之路”首倡之地，2013年10月，中国和印尼双边关系提升至全面战略伙伴关系。投资已成为双边经贸合作的最大亮点。
据印尼官方统计，中国已连续第3年成为印尼第3大外资来源地，2018年中国对印尼直接投资达24亿美元，占当年印尼吸收外资总额的8.2%，中国企业对印尼的投资涵盖了三大产业，涉及农业、矿冶、电力、房地产、制造业、产业园区、数字经济和金融保险等广泛领域，遍布印尼各大主要岛屿，产能合作取得显著成效。青山集团在印尼投资建设了全球产业链最长的不锈钢生产基地；宏桥集团投资建设了印尼第一家也是东南亚最大的冶炼级氧化铝厂；小米、OPPO、VIVO已跻身印尼最主要的智能手机品牌行列；阿里巴巴、腾讯、京东等互联网企业不仅为印尼消费者带来全新的生活体验，还培育了一大批新型创业家。
中国已连续多年保持印尼第一大贸易伙伴，2018年中印尼双边贸易额达773.7亿美元，创历史新高，同比增长22.2%。在中国主动扩大进口的系列举措拉动下，2016年以来，中国持续成为印尼第一大出口目的国。目前印尼已成为向中国出口燕窝最多的国家，中国也已成为拉动印尼棕榈油出口增长最重要的力量。2018年11月，首届中国国际进口博览会在上海成功举办，印尼是全球12个主宾国之一，共有43家印尼企业参展，展览面积超过1700平方米，成交总金额超过7.2亿美元。
印尼长期是中国企业开展工程承包的前十大海外市场之一。2018年，中国企业印尼工程承包新签合同额和完成营业额分别达114亿美元和61亿美元。中国企业积极参与印尼的电站、高速公路、桥梁、水坝等项目建设，为增进印尼各地的互联互通、推进基础设施建设做出了积极贡献。当前，东南亚首条高铁—雅加达-万隆高铁、印尼目前单机容量最大的机组—爪哇7号燃煤电站项目等代表性项目正在稳步推进之中。一个个重大项目，如同闪耀的明星，照亮中印尼基础设施合作的宏伟蓝图。
回首过往，中印尼经贸合作的丰硕成果来之不易，令人振奋。展望未来，中印尼经贸合作也必将在“一带一路”引领下扬帆远航、行稳致远，为两国民众带来更多实实在在的福祉！中国驻印尼大使馆经商处全体工作人员将一如既往地为推动两国经济外交事业发展而努力工作，全面介绍印尼的经济形势和相关法律法规，及时提供两国经贸动态信息，为企业参与两国经贸活动提供服务和支持。
印尼分31个省、2个特别行政区和1个首都地区，有396个县、93个市。首都雅加达（Jakarta）人口996.9万（印尼国家统计局2015年数据），是全国的政治、经济和文化中心。
其他的主要经济城市包括泗水、万隆、棉兰、三宝垄和巨港等。印尼是世界第四人口大国，据2017年全国人口普查，人口总数2.64亿，其中近53.4%的人口集中在爪哇岛，该岛是世界上人口最多的岛屿。
15岁以上劳动力人口约1.31亿，其中就业人数1.24亿。按行业统计，就业人主要分布在农业、商贸、工业、建筑业及服务业。华人约占人口总数的3.79%（实际人数高于这一比例），在印尼商贸和服务业领域发挥着重要作用。
印尼幅员广阔。土地获得（承租或购买）较为容易。不过印尼政府法令规定外国人对土地的所有权仅为30年，不能终身拥有，但可以申请延长。
外商如欲购地或租地，可直接向印尼投资协调委员会（BKPM）申请批准即可。
印尼土地价格行情随着土地所在地区、基本设施完善与否、面积大小、完整性程度和治安条件好坏而有较大差异。大体来讲、工业区土地较一般工业用地价高，私有土地较国有土地为高，热门投资区比偏远地区的土地价格高。据印尼央行调结果显示，在雅加达、茂物、勿加西和加拉横的工业区，2015年第三季度土地价格每平方米达220美元。雅加达市区工业用地平均价格每平方米330美元，勿加西、茂物及加拉横的工业用地平均价格每平方米200美元。另外，万隆与泗水价位相当；其他城市如棉兰、三宝垄、日惹则更低。另据日本有关机构数据，2012年雅加达周边工业用地平均价格达191美元/平方米，2013年初已涨至200美元以上，部分工业地块出售价格更高，如雅加达东部布洛卡栋（Pulogadung）工业园的土地价格竟高达630美元/平方米，比2010年时的80-100美元/平方米涨了6倍以上。目前，印尼的工业用地价格已高于其他东南亚国家，其中泰国曼谷为119美元/平方米，菲律宾马尼拉约52-102美元，马来西亚吉隆坡仅20-25美元，新加坡约189美元。
随着经济稳步增长及商业活动活跃，印尼房屋需求上升。印尼各大城市房地产价格上涨，其中万鸦老的价格涨幅最高达到21.90%，紧随其后的分别是望加锡17.21%，巴里巴板12.58%，万隆10.61%，泗水8.80%，巴淡岛8.37%，马辰8.35%，三宝垄8.30%，巨港6.99%。雅加达南部中央商务区公寓价格已飞涨到3283美元/平方米，其他非黄金地段价格也在2000美元左右。
目前，印尼水泥价格约100美元/吨，2017年印尼国内水泥产能7000万吨，同比增长14%；国内销售水泥6640万吨，同比提高7.8%；出口销售297万吨，同比大增84%。但2017年印尼水泥工业生产能力仍剩余40%，约合2000万吨熟料（相当于2500万吨水泥）。
印尼钢铁协会数据显示，印尼目前年钢铁消费量为1340万吨，预计到2025年将达到2300万吨。2017年印尼进口钢材643万吨，占其全年钢铁消耗的48%。目前印尼生铁年产能为670万吨，粗钢年产能为1176万吨，轧钢厂钢材年产能为1560万吨。喀拉喀托钢铁公司（Krakatau Steel）属印尼国有企业，是印尼最大的钢企，粗钢年产能约590 万吨，占据印尼粗钢产能的一半以上。
环球印象发布《印度尼西亚房地产行业投资前景及风险分析报告》的共八章，报告首先介绍了印度尼西亚房地产行业面临的政治、经济、社会、金融、政策环境；紧跟着，报告阐述了印度尼西亚房地产行业近几年发展情况；随后，报告剖析了中国房地产行业企业进入印度尼西亚市场的机会、威胁等；然后，报告详细分析了印度尼西亚房地产行业外部与内部投资风险及主要壁垒；最后，报告剖析了"一带一路"战略对印度尼西亚房地产行业带来的机遇以及对印度尼西亚房地产行业未来发展前景做了预测。您若想对印度尼西亚房地产行业有个系统深入的了解，或者想投资印度尼西亚房地产行业，本报告将是您不可或缺的重要参考资料。
报告正式版正文目录
第一章 印度尼西亚房地产行业概述
第一节 印度尼西亚房地产业发展的特征及主要影响因素
一、印度尼西亚房地产业发展的特征
二、影响印度尼西亚房地产业发展的主要因素
第二节 房地产业在印度尼西亚国民经济中的地位与作用
一、房地产业在印度尼西亚国民经济发展中的支柱地位
二、房地产业在印度尼西亚国民经济发展中的拉动作用
第三节 印度尼西亚房地产投资概况
一、印度尼西亚房地产开发投资总额
二、印度尼西亚商品房施工面积
第二章 2019年印度尼西亚房地产行业投资环境分析
第一节 印度尼西亚房地产行业面临的地理环境
第二节 印度尼西亚房地产行业面临的经济环境
一、2019年印度尼西亚GDP分析
二、2019年印度尼西亚消费价格指数分析
三、2019年印度尼西亚城乡居民收入分析
四、2019年印度尼西亚社会消费品零售总额
五、2019年印度尼西亚全社会固定资产投资分析
六、2019年印度尼西亚进出口总额及增长率分析
第三节 印度尼西亚房地产行业面临的社会环境
第四节 印度尼西亚房地产行业面临的金融环境
第五节 印度尼西亚房地产行业面临的政策环境
第三章 2019年印度尼西亚土地市场分析
第一节 2019年印度尼西亚土地供应情况
一、印度尼西亚各年度经营性土地供应量价走势
二、印度尼西亚各年度经营性土地供应用途结构走势
三、印度尼西亚各年度经营性土地供应区域走势
第二节 2019年印度尼西亚土地成交情况
一、印度尼西亚年度经营性土地成交对比
二、印度尼西亚月度经营性土地成交溢价率走势
三、印度尼西亚各年度经营性土地成交用途结构走势
四、印度尼西亚各年度经营性土地成交区域走势
第四章 2019年印度尼西亚房地产行业现状分析
第一节 2019年印度尼西亚房地产开发状况分析
一、印度尼西亚房地产开发规模与开工、竣工情况
二、印度尼西亚城镇住宅建设情况
三、印度尼西亚经济适用住房建设情况
四、印度尼西亚公寓建设情况
五、印度尼西亚商品房建设情况
第三节 2019年印度尼西亚房地产市场交易情况
一、印度尼西亚房地产市场成交量
二、印度尼西亚房地产市场成交价格
三、印度尼西亚房地产市场成交结构
第四节 影响印度尼西亚房地产市场供给的主要因素
第五章 2019年印度尼西亚房地产行业财务状况分析
第一节 2019年印度尼西亚房地产行业三费变化情况
第二节 2019年印度尼西亚房地产行业经营效益分析
一、印度尼西亚房地产行业盈利能力
二、印度尼西亚房地产行业营运能力
三、印度尼西亚房地产行业偿债能力
四、年印度尼西亚房地产行业发展能力
第三节 印度尼西亚房地产行业财务状况总体评价
第六章 2019年印度尼西亚房地产行业细分市场分析
第一节 2019年印度尼西亚商品房市场现状分析
一、印度尼西亚商品房市场综述
二、印度尼西亚商品住宅年度新增供应走势
三、印度尼西亚月度商品住宅供销对比走势
四、印度尼西亚商品住宅供应分布情况
五、印度尼西亚商品住宅年度成交量价走势
六、印度尼西亚商品住宅逐月成交量价走势
七、印度尼西亚商品住宅成交分布
八、印度尼西亚商品住宅存量情况
九、印度尼西亚商品住宅存量分布
第二节 2019年印度尼西亚公寓市场现状分析
一、印度尼西亚公寓市场综述
二、印度尼西亚公寓年度供需走势
三、印度尼西亚公寓月度供销对比走势
四、印度尼西亚公寓供应分布情况
五、印度尼西亚公寓供应面积段结构
六、印度尼西亚公寓成交分布情况
七、印度尼西亚公寓成交面积段结构
八、印度尼西亚公寓存量分布情况
九、印度尼西亚公寓存量面积段结构
第三节 2019年印度尼西亚写字楼市场现状分析
一、印度尼西亚写字楼市场综述
二、印度尼西亚写字楼租赁情况
三、印度尼西亚写字楼市场供应量分析
四、印度尼西亚写字楼市场成交量分析
五、印度尼西亚写字楼市场成交均价分析
第四节 2019年印度尼西亚保障性住房市场现状分析
一、印度尼西亚保障性住房市场综述
二、印度尼西亚保障性住房年度供需走势
三、印度尼西亚月度保障性住房供销对比走势
四、印度尼西亚保障性住房成交分布情况
五、印度尼西亚保障性住房成交均价结构
六、印度尼西亚保障性住房成交排名情况
七、印度尼西亚保障性住房存量排名
第五节 2019年印度尼西亚商业地产市场现状分析
一、印度尼西亚商业地产市场供求关系分析
二、印度尼西亚在售商业地产产品成交情况
三、印度尼西亚商业地产租赁情况
第七章 2020-2024年印度尼西亚房地产行业前景预测
第一节 工业总产值预测
第二节 销售收入预测
第三节 利润总额预测
第四节 总资产预测
第五节 经营能力预测
第六节 盈利能力预测
第七节 偿债能力预测
第八章 中国企业或个人投资印度尼西亚房地产面临的风险分析
第一节 投资印度尼西亚房地产面临的成本风险分析
一、水、电、气价格
二、劳动力供求及工薪情况
三、外籍劳务需求状况
四、土地及房屋价格
第二节 中国企业或个人投资印度尼西亚房地产行业面临的壁垒
一、政策壁垒
二、资金壁垒
三、技术壁垒
四、地域壁垒
第三节 中国企业或个人投资印度尼西亚房地产行业外部风险
一、宏观经济风险
二、相关产业政策风险
三、环保相关风险
四、技术方面风险
第四节 中国企业或个人投资投资印度尼西亚内部风险预警
一、中国房地产企业自身融资风险
二、价格风险
三、竞争风险
四、盈利风险
五、人才方面风险
报告正式版图文目录
图表 1 2015-2019年印度尼西亚房地产开发投资额及其占国内生产总值比重 23
图表 2 2015-2019年印度尼西亚GDP、全社会固定资产投资额和房地产开发投资额及增长 24
图表 3 2015-2019年印度尼西亚房地产开发投资占全社会固定资产投资比重 24
图表 4 2015-2019年印度尼西亚房地产开发投资占国内生产总值比重 25
图表 5 2015-2019年印度尼西亚房地产开发投资对国内生产总值增长的贡献率 26
图表 6 2015-2019年印度尼西亚房地产开发结构图 27
图表 7 2015-2019年印度尼西亚累计不同用途房地产开发投资增长情况图 27
图表 8 2015-2019年印度尼西亚房地产新开工、施工、竣工面积累计同比增速情况 28
图表 9 2015-2019年印度尼西亚GDP总量及增长示意图 30
图表 10 2015-2019年印度尼西亚人均GDP总量及增长示意图 31
图表 11 2015-2019年印度尼西亚农村及城镇人口统计 33
图表 12 2015-2019年印度尼西亚国民总收入统计 34
图表 13 2015-2019年印度尼西亚消费情况 35
图表 14 2015-2019年印度尼西亚固定资产投资情况(单位：百万基普) 36
图表 15 2019年印度尼西亚进出口统计 36
图表 16 2019年印度尼西亚出口结构 37
图表 17 2019年印度尼西亚进口结构 38
图表 18 2019年印度尼西亚与世界各大洲贸易额比重示意图 38
图表 19 2019年印度尼西亚与世界各大洲贸易额比重示意图 39
图表 20 2015-2019年印度尼西亚经营性土地年度供应情况 51
图表 21 2015-2019年印度尼西亚经营性土地月度供应走势 52
图表 22 2015-2019年印度尼西亚经营性土地各类用途供应面积占比 52
图表 23 2019年印度尼西亚经营性土地各类用途供应面积占比 53
图表 24 2019年印度尼西亚经营性土地重点各区域供应面积占比 53
图表 25 2015-2019年印度尼西亚经营性土地年度成交走势图 55
图表 26 2015-2019年印度尼西亚经营性土地年度容积率走势图 56
图表 27 2015-2019年印度尼西亚经营性土地月度供求走势 56
图表 28 2015-2019年印度尼西亚经营性土地月度成交走势 57
图表 29 2015-2019年印度尼西亚经营性土地溢价率月度走势图 58
图表 30 2015-2019年印度尼西亚经营性土地各类用途成交面积占比 58
图表 31 2019年印度尼西亚经营性土地各用途成交面积占比 59
图表 32 2019年印度尼西亚经营性土地各区成交面积占比 60
图表 33 2015-2019年度印度尼西亚城镇固定资产投资、房地产开发投资情况 61
图表 34 2015-2019年印度尼西亚房地产开发施工面积、竣工面积及本年新开工面积情况 61
图表 35 2015-2019年度印度尼西亚城镇住宅建设情况 62
图表 36 2015-2019年度印度尼西亚经济适用住房建设情况 62
图表 37 2015-2019年印度尼西亚商品房按物业类型划分施工面积情况 63
图表 38 2015-2019年印度尼西亚商品房按物业类型划分新开工情况 63
图表 39 2015-2019年印度尼西亚商品房按物业类型划分竣工情况 64
图表 40 2015-2019年印度尼西亚土地开发情况统计 66
图表 41 2015-2019年度印度尼西亚土地购置情况 66
图表 42 2015-2019年印度尼西亚房地产行业规模指标 72
图表 43 2015-2019年印度尼西亚房地产行业规模情况 73
图表 44 2015-2019年印度尼西亚房地产行业工业产值情况 73
图表 45 2015-2019年印度尼西亚房地产行业销售收入情况 74
图表 46 2015-2019年印度尼西亚房地产行业产销率情况 75
图表 47 2015-2019年印度尼西亚房地产行业利润及同比增长率 78
图表 48 2015-2019年印度尼西亚房地产行业亏损额及同比增长率 78
图表 49 2015-2019年印度尼西亚房地产行业盈利能力指标 79
图表 50 2015-2019年印度尼西亚房地产行业营运能力指标 80
图表 51 2015-2019年印度尼西亚房地产行业偿债能力指标 81
图表 52 2015-2019年印度尼西亚房地产行业发展能力指标 82
图表 53 2019年印度尼西亚商品住宅年度统计情况 83
图表 54 2019年印度尼西亚商品住宅环比统计(不包含保障房) 84
图表 55 2015-2019年印度尼西亚商品住宅年度供应情况 85
图表 56 2015-2019年印度尼西亚商品住宅月度走势 86
图表 57 2019年印度尼西亚各省市商品住宅供应情况 87
图表 58 2015-2019年印度尼西亚商品住宅成交走势 88
图表 59 2015-2019年印度尼西亚商品住宅成交走势 89
图表 60 2019年印度尼西亚各区域商品住宅成交情况 90
图表 61 2015-2019年印度尼西亚商品住宅库存情况 91
图表 62 2019年印度尼西亚各省市商品住宅存量情况 92
图表 63 2015-2019年印度尼西亚公寓公寓市场供需走势 94
图表 64 2015-2019年印度尼西亚公寓类产品月度供需走势 95
图表 65 2019年印度尼西亚公寓类产品主要省市供应占比情况 96
图表 66 2019年印度尼西亚公寓供应面积占比 97
图表 67 2019年印度尼西亚公寓类产品主要省市成交占比 97
图表 68 2019年印度尼西亚公寓类产品面积段成交占比 98
图表 69 2019年印度尼西亚公寓类产品重点省市存量占比 99
图表 70 2019年印度尼西亚公寓类产品面积段存量占比 100
图表 71 2015-2019年印度尼西亚写字楼供求逐年走势 101
图表 72 2015-2019年印度尼西亚写字楼月度供应走势 102
图表 73 2019年印度尼西亚保障房成交均价占比. 105
图表 74 印度尼西亚执行的水、电、气价格 115
