佛得角是位于北大西洋中部的西非岛屿国家，由10个火山岛组成，距离西非海岸线570公里，国土面积约4033平方公里，人口约55万，官方语言是葡萄牙语和克里奥语。
佛得角矿产资源匮乏，但拥有73万平方公里专属海洋经济区，渔业资源丰富。佛得角是享誉世界的著名旅游胜地，被誉为“大西洋上的明珠”，每年吸引70多万人次的外国游客。除旅游业外，佛得角的主要经济来源还有侨汇、农业、海洋经济等。
自1975年独立以来，佛得角政局稳定，社会和谐，经济发展，文化多元，民风淳朴，具有健全且正常运行的法律体系，人均收入和生活质量位居非洲前列，于2008年被列入中等收入国家。
佛得角具有优越的地理位置、稳定的政治环境和丰富的海洋资源，旅游产业和可再生能源发展潜力巨大。
近年来，中佛高层互访频繁。2017年5月，王毅外长访问佛得角，表示中方愿与佛方一道，以落实两国领导人共识为主线，通过中非合作论坛和中葡经贸合作论坛为双边合作注入新的动力，将两国友好信任转化为互利合作成果。中方愿在农渔业和海洋经济、经济特区开发、旅游服务业、基础设施建设、人力资源开发等五大领域同佛方深化互利合作，帮助佛方发挥区位和海洋资源优势，打造特色岛国经济，实现自主可持续发展。佛方期待实现圣文森特岛经济特区建设与“21世纪海上丝绸之路”有效对接。佛得角将中国作为圣文森特岛海洋经济特区建设的优先战略合作伙伴，希望学习中国特区建设经济发展经验，欢迎中国企业参与特区建设
与运营。
当前中佛经贸合作以中国对佛援助为主。佛得角具有优越的地理位置、健全的治理体制和丰富的海洋资源，旅游产业和可再生能源发展潜力巨大。中佛两国虽相距遥远，但经贸合作互补性强。佛得角是中非合作论坛、中国-葡语国家经贸合作论坛成员，中佛两国在基础设施、信息通信、海洋经济、可再生能源以及旅游业等领域合作前景广阔。
佛得角人口总量54.64万(2019年8月)，男女比例约为0.98:1。
佛得角居民分布在佛得角的9个岛上(佛得角共有10个岛，其中1个岛无人居住)，其中圣地亚哥岛人口最多，占56%，其次是圣文森特岛，占15%，第三位是圣安唐岛，占9%。人口密度每平方公里133人，65%的人口居住在城市，国外有约100万侨民。
旅居佛得角的华人华侨有3000人左右，以经商为主，主要分布在圣地亚哥岛、圣文森特岛、萨尔岛和博阿维斯塔岛。
土地价格:佛得角各岛及各区域土地价格差异较大。2019年3月，佛得角的土地销售价格为每平方米10-200美元。
房屋租金:2019年8月在普拉亚、萨尔、圣文森特等城市，写字楼的租金在10-20美元/平方米/月。
房屋售价:在佛得角，购买住宅的价格因地产的位置和档次不同而存在较大差异。普拉亚的房价为1000-2000美元/平方米，购买公寓房的价格约是1500-2000美元/平方米，高档住宅价格在1500-2500美元/平方米。
2019年3月佛得角办公楼建筑成本900美元/平方米，工业厂房的建筑成本约为500-700美元/平方米。
环球印象发布《佛得角房地产行业投资前景及风险分析报告》的共八章，报告首先介绍了佛得角房地产行业面临的政治、经济、社会、金融、政策环境；紧跟着，报告阐述了佛得角房地产行业近几年发展情况；随后，报告剖析了中国房地产行业企业进入佛得角市场的机会、威胁等；然后，报告详细分析了佛得角房地产行业外部与内部投资风险及主要壁垒；最后，报告剖析了"一带一路"战略对佛得角房地产行业带来的机遇以及对佛得角房地产行业未来发展前景做了预测。您若想对佛得角房地产行业有个系统深入的了解，或者想投资佛得角房地产行业，本报告将是您不可或缺的重要参考资料。
报告正式版正文目录
第一章 佛得角房地产行业概述
第一节 佛得角房地产业发展的特征及主要影响因素
一、佛得角房地产业发展的特征
二、影响佛得角房地产业发展的主要因素
第二节 房地产业在佛得角国民经济中的地位与作用
一、房地产业在佛得角国民经济发展中的支柱地位
二、房地产业在佛得角国民经济发展中的拉动作用
第三节 佛得角房地产投资概况
一、佛得角房地产开发投资总额
二、佛得角商品房施工面积
第二章 2019年佛得角房地产行业投资环境分析
第一节 佛得角房地产行业面临的地理环境
第二节 佛得角房地产行业面临的经济环境
一、2019年佛得角GDP分析
二、2019年佛得角消费价格指数分析
三、2019年佛得角城乡居民收入分析
四、2019年佛得角社会消费品零售总额
五、2019年佛得角全社会固定资产投资分析
六、2019年佛得角进出口总额及增长率分析
第三节 佛得角房地产行业面临的社会环境
第四节 佛得角房地产行业面临的金融环境
第五节 佛得角房地产行业面临的政策环境
第三章 2019年佛得角土地市场分析
第一节 2019年佛得角土地供应情况
一、佛得角各年度经营性土地供应量价走势
二、佛得角各年度经营性土地供应用途结构走势
三、佛得角各年度经营性土地供应区域走势
第二节 2019年佛得角土地成交情况
一、佛得角年度经营性土地成交对比
二、佛得角月度经营性土地成交溢价率走势
三、佛得角各年度经营性土地成交用途结构走势
四、佛得角各年度经营性土地成交区域走势
第四章 2019年佛得角房地产行业现状分析
第一节 2019年佛得角房地产开发状况分析
一、佛得角房地产开发规模与开工、竣工情况
二、佛得角城镇住宅建设情况
三、佛得角经济适用住房建设情况
四、佛得角公寓建设情况
五、佛得角商品房建设情况
第三节 2019年佛得角房地产市场交易情况
一、佛得角房地产市场成交量
二、佛得角房地产市场成交价格
三、佛得角房地产市场成交结构
第四节 影响佛得角房地产市场供给的主要因素
第五章 2019年佛得角房地产行业财务状况分析
第一节 2019年佛得角房地产行业三费变化情况
第二节 2019年佛得角房地产行业经营效益分析
一、佛得角房地产行业盈利能力
二、佛得角房地产行业营运能力
三、佛得角房地产行业偿债能力
四、年佛得角房地产行业发展能力
第三节 佛得角房地产行业财务状况总体评价
第六章 2019年佛得角房地产行业细分市场分析
第一节 2019年佛得角商品房市场现状分析
一、佛得角商品房市场综述
二、佛得角商品住宅年度新增供应走势
三、佛得角月度商品住宅供销对比走势
四、佛得角商品住宅供应分布情况
五、佛得角商品住宅年度成交量价走势
六、佛得角商品住宅逐月成交量价走势
七、佛得角商品住宅成交分布
八、佛得角商品住宅存量情况
九、佛得角商品住宅存量分布
第二节 2019年佛得角公寓市场现状分析
一、佛得角公寓市场综述
二、佛得角公寓年度供需走势
三、佛得角公寓月度供销对比走势
四、佛得角公寓供应分布情况
五、佛得角公寓供应面积段结构
六、佛得角公寓成交分布情况
七、佛得角公寓成交面积段结构
八、佛得角公寓存量分布情况
九、佛得角公寓存量面积段结构
第三节 2019年佛得角写字楼市场现状分析
一、佛得角写字楼市场综述
二、佛得角写字楼租赁情况
三、佛得角写字楼市场供应量分析
四、佛得角写字楼市场成交量分析
五、佛得角写字楼市场成交均价分析
第四节 2019年佛得角保障性住房市场现状分析
一、佛得角保障性住房市场综述
二、佛得角保障性住房年度供需走势
三、佛得角月度保障性住房供销对比走势
四、佛得角保障性住房成交分布情况
五、佛得角保障性住房成交均价结构
六、佛得角保障性住房成交排名情况
七、佛得角保障性住房存量排名
第五节 2019年佛得角商业地产市场现状分析
一、佛得角商业地产市场供求关系分析
二、佛得角在售商业地产产品成交情况
三、佛得角商业地产租赁情况
第七章 2020-2024年佛得角房地产行业前景预测
第一节 工业总产值预测
第二节 销售收入预测
第三节 利润总额预测
第四节 总资产预测
第五节 经营能力预测
第六节 盈利能力预测
第七节 偿债能力预测
第八章 中国企业或个人投资佛得角房地产面临的风险分析
第一节 投资佛得角房地产面临的成本风险分析
一、水、电、气价格
二、劳动力供求及工薪情况
三、外籍劳务需求状况
四、土地及房屋价格
第二节 中国企业或个人投资佛得角房地产行业面临的壁垒
一、政策壁垒
二、资金壁垒
三、技术壁垒
四、地域壁垒
第三节 中国企业或个人投资佛得角房地产行业外部风险
一、宏观经济风险
二、相关产业政策风险
三、环保相关风险
四、技术方面风险
第四节 中国企业或个人投资投资佛得角内部风险预警
一、中国房地产企业自身融资风险
二、价格风险
三、竞争风险
四、盈利风险
五、人才方面风险
报告正式版图文目录
图表 1 2015-2019年佛得角房地产开发投资额及其占国内生产总值比重 23
图表 2 2015-2019年佛得角GDP、全社会固定资产投资额和房地产开发投资额及增长 24
图表 3 2015-2019年佛得角房地产开发投资占全社会固定资产投资比重 24
图表 4 2015-2019年佛得角房地产开发投资占国内生产总值比重 25
图表 5 2015-2019年佛得角房地产开发投资对国内生产总值增长的贡献率 26
图表 7 2015-2019年佛得角累计不同用途房地产开发投资增长情况图 27
图表 8 2015-2019年佛得角房地产新开工、施工、竣工面积累计同比增速情况 28
图表 9 2015-2019年佛得角GDP总量及增长示意图 30
图表 10 2015-2019年佛得角人均GDP总量及增长示意图 31
图表 11 2015-2019年佛得角农村及城镇人口统计 33
图表 14 2015-2019年佛得角固定资产投资情况(单位：百万基普) 36
图表 18 2019年佛得角与世界各大洲贸易额比重示意图 38
图表 19 2019年佛得角与世界各大洲贸易额比重示意图 39
图表 20 2015-2019年佛得角经营性土地年度供应情况 51
图表 21 2015-2019年佛得角经营性土地月度供应走势 52
图表 22 2015-2019年佛得角经营性土地各类用途供应面积占比 52
图表 23 2019年佛得角经营性土地各类用途供应面积占比 53
图表 24 2019年佛得角经营性土地重点各区域供应面积占比 53
图表 25 2015-2019年佛得角经营性土地年度成交走势图 55
图表 26 2015-2019年佛得角经营性土地年度容积率走势图 56
图表 27 2015-2019年佛得角经营性土地月度供求走势 56
图表 28 2015-2019年佛得角经营性土地月度成交走势 57
图表 29 2015-2019年佛得角经营性土地溢价率月度走势图 58
图表 30 2015-2019年佛得角经营性土地各类用途成交面积占比 58
图表 31 2019年佛得角经营性土地各用途成交面积占比 59
图表 32 2019年佛得角经营性土地各区成交面积占比 60
图表 33 2015-2019年度佛得角城镇固定资产投资、房地产开发投资情况 61
图表 34 2015-2019年佛得角房地产开发施工面积、竣工面积及本年新开工面积情况 61
图表 35 2015-2019年度佛得角城镇住宅建设情况 62
图表 36 2015-2019年度佛得角经济适用住房建设情况 62
图表 37 2015-2019年佛得角商品房按物业类型划分施工面积情况 63
图表 38 2015-2019年佛得角商品房按物业类型划分新开工情况 63
图表 39 2015-2019年佛得角商品房按物业类型划分竣工情况 64
图表 40 2015-2019年佛得角土地开发情况统计 66
图表 42 2015-2019年佛得角房地产行业规模指标 72
图表 43 2015-2019年佛得角房地产行业规模情况 73
图表 44 2015-2019年佛得角房地产行业工业产值情况 73
图表 45 2015-2019年佛得角房地产行业销售收入情况 74
图表 46 2015-2019年佛得角房地产行业产销率情况 75
图表 47 2015-2019年佛得角房地产行业利润及同比增长率 78
图表 48 2015-2019年佛得角房地产行业亏损额及同比增长率 78
图表 49 2015-2019年佛得角房地产行业盈利能力指标 79
图表 50 2015-2019年佛得角房地产行业营运能力指标 80
图表 51 2015-2019年佛得角房地产行业偿债能力指标 81
图表 52 2015-2019年佛得角房地产行业发展能力指标 82
图表 54 2019年佛得角商品住宅环比统计(不包含保障房) 84
图表 55 2015-2019年佛得角商品住宅年度供应情况 85
图表 56 2015-2019年佛得角商品住宅月度走势 86
图表 58 2015-2019年佛得角商品住宅成交走势 88
图表 59 2015-2019年佛得角商品住宅成交走势 89
图表 61 2015-2019年佛得角商品住宅库存情况 91
图表 63 2015-2019年佛得角公寓公寓市场供需走势 94
图表 64 2015-2019年佛得角公寓类产品月度供需走势 95
图表 65 2019年佛得角公寓类产品主要省市供应占比情况 96
图表 67 2019年佛得角公寓类产品主要省市成交占比 97
图表 69 2019年佛得角公寓类产品重点省市存量占比 99
图表 70 2019年佛得角公寓类产品面积段存量占比 100
图表 71 2015-2019年佛得角写字楼供求逐年走势 101
