由于二手房可即买即住，免去了装修的麻烦，所以，不少购房者在买房时都会首选二手房。但是，与新房相比，买二手房往往更容易出现纠纷问题，所以，购房者不得不多加注意！在此，小编要说的是，2019年买二手房一旦碰到以下这5种卖家，你最好放弃吧！
第一种、未成年人
对于未成年人名下的房子，在交易时，购房者只能与其监护人来进行买卖，如果直接与未成人年签订购房合同，那可是无效的。所以，在买二手房时，购房者一定要注意核实卖方的年龄，不要看着对方成熟，就忽略了年龄。
第二种、租客
在同等条件下，租客往往享有优先购买权，如果租客未放弃优先购买权，那么即便你签了购房合同，那也是无效的。此外，由于“买卖不破租赁”，如果你买了有租客的二手房，在租约未到期时，你可是无法入住的。
第三种、共有人
一般来说，二手房都有多位产权共有人，在交易时，如果有一位共有人未同意卖房，那么即便签了购房合同，那也是无效的。所以，在签订二手房买卖合同时，你必须要让全部共有人到场，并在合同上签字，否则你就别交钱。
第四种、非房主
有些人由于与房主关系比较好，就趁机偷偷复印了房主的房产证，并开始对外售卖。一旦你未发现卖方非房主，那么在你交钱后，对方很可能卷钱跑路，你最终会落得“钱房两失”的尴尬境地。
第五种、痴呆老人
在现实生活中，许多孤寡老人为了养老，不得不选择卖房。但是，你要注意的是，如果卖方是痴呆老人，那么你最好别买他的房子了，否则签了合同也是无效的。除非他有代理人来签约，要不然你可就会有麻烦了。
在买二手房时，购房者不仅要查验房子的情况，还要注意核实卖方的信息，否则你的血汗钱可就要打水漂了！不知大家在二手房时，可曾遇到过以上这些卖家吗？
