买房更像是一个技术活。究竟买房不是买菜，大部分人都是花一辈子的血汗钱买下一栋房，不是说买错了、买贵了就算了。只要前期多做好功课，多了解房市行情，才能快准狠的买到自己心仪的房子。前些时刻听内行人说，买房要紧记“远二近三”的准则，确保能防止踩坑，买到好房。听他这么一讲，的确如此!
所谓的“远二近三”准则，其种“远二”就是让咱们远离两个楼层和两个当地。两个楼层就是“一楼”和“顶楼”。咱们应该都知道，许多楼户中这两层楼都是最便宜的，开发商也会抛
出噱头说送小花园或是露台。而一楼噪音大，湿气重、灰尘多，夏天蚊虫多的不像话;顶楼则冬冷夏热，漏水问题多，出行不便当。所以论性价比，这两个楼层必定要远离。
而两个当地就是“菜市场”和“马路”。菜市口人流量大，一来卫生标准不合格，二来一到夏天还容易发生异味，非常影响咱们的日子质量。别的接近马路的户型也欠好，车来车往的噪
音声很是影响睡觉质量，并且轿车排放的有害尾气也都进入咱们的室内，对身体健康也很大的影响。所以，为了日子质量，这些当地必定更要远离才好。
“近三”就是让咱们接近这是三个楼层和三个当地。三个楼层其实通指的是“中层偏上”的楼层，比如说六层板楼那么3.、4楼最好;十一楼高层那么8、9楼最好;二十楼那么14、15楼最好。一般买房中心，这几层高楼价格都是最高的，反而销售最快的。
而三个当地就是“校园”、“商场”、“地铁”。学区房的近几年炒的
很高。因为接近校园，一来能够处理今后孩子的上学问题。二来校园周边是不允许开设工厂、娱乐场所等，环境也相对优质许多。大型商场和超市能便当购物，地铁也便当出行，住在这种交通便当、日子便当的小区，舒适度蹭蹭往上涨。
