快好知 kuaihz

绝了!买房不需要首付,原来那些聪明人都在...

首先为了保证交易的安全性,这种情况最常见的是用在快要结婚的情侣间,买房结婚。儿子要结婚,父母没钱,但父母有一套老房子,咋办呢?估计很多人想到的是卖掉老房子去给儿子买新房,然后愉快地和儿子住一起啦,但你真正愉快吗?儿子呢?儿媳呢?

第二种情况是儿子没足够的钱付首付,儿媳儿子一起付,写两个名字呢?傻,容我细细道来,首先两人一起买,写两个人的名字,那不就浪费了一个人首套房的资格了嘛。那如果两个人一起买,呃,你能保证你们两个的感情海枯石烂,绵绵无期,相互忠贞不二,三观相合,酸甜苦辣的口味一样,我也没话说。

没事干嘛来挑战人性呐~

快看看聪明人的做法……

先把父母的那套房卖给准儿媳,看清啦,是“准”,出了意味可不能打我哦。然后双方都是首套房,这里可是有福利的,那就是税费低,最多也就是1%啦。其次用父母套出的七成按揭房款作为首付去买一套新房。然后呢,儿子儿媳一起还两套房子的按揭。这样运作,老房子变成了婚前儿媳贷款买的,属于个人财产,新房子变成了父母买的,这样一来继凑了首付款买新房,还能继续住原来的房子。而且还没浪费一个人买首付房的名额,那就是儿子的名额。

并且每一步都是合法的,看到这,还不快行动起来。当然为了加强保险,还是提醒一下,在赠与首付款时,签订一份附义务的赠与协议,防儿媳用的,嘿嘿嘿嘿~

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