快好知 kuaihz

好后悔没有早点看到这篇文章,买二手房要规...

房子都会有风险的存在,在买二手房的时候也会有一定的风险存在,所以在购买的时候一定要注意这4个方面的风险,尽量把风险防范做在前面,保障自己的利益不受侵害。

【1】没有房产证

买二手房的时候,虽然说二手房已经是建成一段时间的房子,但是也有一些房子是没有房产证的,再买房的过程中,这些没有房产证的房子是一定不要购买的,因为没有房产证就没有办法办理过户手续,也就是房子不能正常的过户到你名下,这样的话你的权益就无法得到保障,所以这种危险还是比较高的,尽量不要碰这些房子

【2】继承税的房子

另外在买房子的时候,有一些房子继承房子,而继承人又有其他房子,这个时候这种房子就会有继承税的产生,而继承税是20%,相对来说费用是比较高的,如果你的资金有限,有继承税的房子尽量不要碰,除非业主说自己承担继承税,那么可以考虑。

【3】债务纠纷的房子

在买房的时候,我们会遇到这种类型的房子,也就是价位相对来说非常低,但是经过了解之后发现它是有债务纠纷的房子,所以在购买这类房子的时候,不要因为它价位低而吸引,也要考虑这个风险的存在,因为有纠纷的房子在后期会非常的麻烦,而且风险非常的高。

【4】不诚心出售的房子

在买房的时候也要注意,有一些业主不诚心出售房子,今天可能卖,明天有可能不卖,这类房子,最好就不要购买了,因为业主的不明确,可能在后期导致违约的出现,虽然违约业主会有违约金的赔付,但是,在这个时间过程中你也会损失很多东西,比如说错过另外一套性价比比较高的房子,这样就会非常的不划算。

在买二手房的过程中,上面的4个方面是一定要进行注意的,这样才能保证让你买一个非常省心又安全的房子,可以节省自己很多时间,又不会有很多麻烦。

 [此文为世家房产原创文章,转载请注明作者“世家房产”。]

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:二手房  二手房词条  早点  早点词条  后悔  后悔词条  看到  看到词条  没有  没有词条  
房产

 房地产销售技巧和话术的十大要领

房地产销售话术的第一要领:将最重要的卖点放在最前面说根据首因效应这个销售心理学的理论,最先和客户介绍的卖点将获得最有效的效果,也将获得深刻印象。因此,要把楼盘最...(展开)