买房子都会有风险的存在,在买二手房的时候也会有一定的风险存在,所以在购买的时候一定要注意这4个方面的风险,尽量把风险防范做在前面,保障自己的利益不受侵害。
【1】没有房产证
买二手房的时候,虽然说二手房已经是建成一段时间的房子,但是也有一些房子是没有房产证的,再买房的过程中,这些没有房产证的房子是一定不要购买的,因为没有房产证就没有办法办理过户手续,也就是房子不能正常的过户到你名下,这样的话你的权益就无法得到保障,所以这种危险还是比较高的,尽量不要碰这些房子。
另外在买房子的时候,有一些房子是继承的房子,而继承人又有其他房子,这个时候这种房子就会有继承税的产生,而继承税是20%,相对来说费用是比较高的,如果你的资金有限,有继承税的房子尽量不要碰,除非业主说自己承担继承税,那么可以考虑。
【3】债务纠纷的房子
在买房的时候,我们会遇到这种类型的房子,也就是价位相对来说非常低,但是经过了解之后发现它是有债务纠纷的房子,所以在购买这类房子的时候,不要因为它价位低而吸引,也要考虑这个风险的存在,因为有纠纷的房子在后期会非常的麻烦,而且风险非常的高。
【4】不诚心出售的房子
在买房的时候也要注意,有一些业主不诚心出售房子,今天可能卖,明天有可能不卖,这类房子,最好就不要购买了,因为业主的不明确,可能在后期导致违约的出现,虽然违约业主会有违约金的赔付,但是,在这个时间过程中你也会损失很多东西,比如说错过另外一套性价比比较高的房子,这样就会非常的不划算。
在买二手房的过程中,上面的4个方面是一定要进行注意的,这样才能保证让你买一个非常省心又安全的房子,可以节省自己很多时间,又不会有很多麻烦。
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