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一文爆出市场暴炒行业龙头的本质,速看

市场暴炒行业龙头的本质是中国进入寡头经济预期的反映,我拿地产行业作举例:

一七年全国商品房销售应该能达到十万亿,但房企龙头前十的销售占比应该不到25%,亦就是两万五千亿,相当二千五百亿的销售均值。

未来十年市场预期商品房销售的增速将会整体放缓或持平,我们假设增速为零,亦就是还是保持十万亿的销售量,但到时房企龙头前十的销售占比将会达到50%或者更多,如果是这样房企龙一销售额将会达到10%或更多,亦就是一万亿(一万亿销售能获得一千亿以上的净利),而今年房企销售第一的成绩是五千亿(将会在万科恒大碧佳园三家中产生),这样你就不难理解为什么万科会一路涨,但其他的地区性地产却一点跟风的意思都没有了。市场在说十年后万科业绩会翻一番,但大多数地区房地产公司将会消亡(我并未持有万科

为什么会出现这种局面?以前是需求大于供给,所以给了小房企抢占市场的机会,如今市场完全成熟了,市场需求已经从量的需要上升到质的需要上(就是品牌价值),这是从消费者角度出发的,从生产者角度出发,大房企如万科保利融资成本只有4%,而小房企没有10%是拿不到融资的,这个怎么拼下去呢?

所以说未来十年,哪怕行业不增长,房企龙头的成长性还是具备的,这也是为什么市场会给予市场龙头更高的估值。

同样的是,白酒行业的茅台五粮液,家电行业的格力美的,保险业的国寿平安,哪怕是银行业的工行招商,这些都是分享行业集中度提升的溢价效应的,今天市场对于行业龙头的追捧,本质上是中国进入寡头经济的预期下对于行业龙头将会获得更大的话语权与市场份额认知的反映,五到十年后,赚钱的公司将会更赚钱,垃圾的公司将会更垃圾,这是今天市场告诉我们的。

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房产

 房地产专业名词解释100问

1、地产:地产指土地财产,是土地的经济形态,即在一定土地所有制关系下作为财产的土地。  2、毛地:毛地主要指城市中需要拆迁而尚未拆迁的土地。 ...(展开)