在考虑投资房产的时候，不少人投资房产时，迷迷糊糊的。属于盲目随流型的，看到别人买了自己也买，而有的是自己有点闲钱，没有其他好的投资项目，不懂股票也不懂基金，所以就去投资房地产了，知道反正不会赔，但是对于有经验的投资者在投资房地产的时候，都会提前做好规划。而且这四类房产最受投资者的青睐。
【1】小户型住宅
在住宅的投资上，一般投资者都会投资小户型，因为小户型，总价低，占用的资金比较少，而且小户型的需求量比较大，出租的话也比较好出租，如果日后需要用钱想要转手卖的话，客户群体也比较多，容易出手。
【2】商铺
投资老手一般都会选择商铺作为投资，虽然说商铺的总价高，但是商铺可以作为一个长期的资产留在家族里面。商铺的租金比较高，而且每年都是递增的，放在地段好的地方，收益是相当可观。而且商铺不同于其他房产，不会因为房龄太老而降低价值，反而越老越值钱。
【3】公寓
很多时候在投资住宅的时候，因为受政策影响，很多人最多也就买一套或者两套，但是公寓就不一样了，因为公寓这个房产性质不受政策调控，只要不差钱就可以任意买，而且公寓一般来说，地理位置也比较好，都在地铁口或公交站旁，非常好出租。
【4】写字楼
在投资写字楼的时候，很多人会考虑在开发区投资写字楼，因为在开发区公司比较集中。购买写字楼的话，容易出租，而且租金比较高，同样的写字楼跟公寓一样也不受政策调控，而且写字楼对商铺来说，总价也不算太高。
有投资想法的人，如果没有好的投资项目的话，建议考虑以上四种房产，作为参考。
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