如今公寓一般分为平层和loft，很多人想投资公寓不知道如何入手，一般公寓是适合手上有闲钱的人进行长期投资的一种理财方式，收益会比较慢，但如果考虑后期转手或受欢迎程度的话，一定是投资loft比平层公寓强。
首先平层跟复试的价格肯定不一样，复试价格高，但是利用空间大，还有就是复试现在比较受年轻人追捧，后期出租相对好租，选择复试时首先需要看的是层高，因为现在复试层高已经从曾经5.09降到4.49，高度有所降低，但是还是可以选，因为很可能后期4.49的都没得选，因为政策一直在变动，所以能买复试不买平层！
买40年复式公寓好不好
不建议入手，公寓其实主要的投资效益来自于收租而不是转售，就算增值也很难短期内出手，这就要考虑公寓的属性了一般公寓是属于商业性质的。这就意味着水电都是按商业性质的标准算，就算你自住的生活成本也高，租的话租客多少也会抵触，加之公寓很多是一梯多户（一个电梯均分的户比较多）公摊比较大虽然可能在价格与购买政策上比较诱人，但还要考虑后续一个转手的税费，七七八八加一起20%左右所以综合来说性价比是不高的。
其实不管是投资还是自住，刚需永远是首选。就像你买车买街上看的较多的车款是比较保险的不管是耐用性与转售因为这说明得到了广大消费者的认可。
成都5.5米层高的Loft值得投资吗
5.5米层高很不错，一般只有4.5米，用来自住还可以，投资的话比较划不来，装修费用略高，高不成低不就的价格可能导致不太好出租，以后想出手比较困难。
有闲钱，还是投资中小户型两三房，如果因为购房资格问题，那么投资商铺。
地段好，不愁出租，或者自带租约的另行考虑，计算综合成本。
