小微企业因为其规模、盈利能力、经营状况相对不那么稳定，就导致小微企业面临资金问题时，融资比较困难。银行和贷款机构都更青睐那些大企业。
最近两年 国家对于中小企业的扶持力度加大，已经有不少信用贷款以及抵押贷款适合当下的企业。小微企业贷款需要什么条件?
首先是企业信用贷款：
1、企业开票贷：企业成立3年，企业最近一年的开票额大于300万即可申请。
2、企业纳税贷：企业成立3年，最近一年纳税额大于5万以上即可申请。
3、流水贷：企业在开户银行长期有一定的流水，可向开户银行申请信用贷款。
4、科技履约贷：银行+担保公司，对于科技型企业可以给与最高1000万信用贷款。
5、设备贷：也叫融资租赁，可以使用现有的生产加工设备作为抵押为，向融资租赁公司申请贷款。
6、电商贷：比如淘宝、京东一类一线电商，根据最近一年的销售额情况，银行或者贷款机构也可以给与一笔信用贷款。
7、保理：如果与一些大型企业有长期订单，也可通过近期的应收账款进行短期融资。
再来就是房产抵押贷款：
目前针对中小企业的房产抵押贷款利息都比往年优惠很多，
1次抵押目前比较常规、申请通过率高的产品，可申请到3.85%-5.22%左右
二次抵押贷款，目前最低可申请到4.35%。可选银行和政策要求都放的相对宽松。
其他还有就是，中小企业核心问题是需要自我培养再融资能力
需注意以下几点：
1、大行对于你的流水并不看中，不少小银行，你们还是香饽饽(一些地方性银行会根据你的流水情况授信一部分信用贷款)。
2、房子能按揭就不要全款，按揭后累计信用，后期需要几十万上百万信用贷款。也许1年就解决问题。
3、可以购买一些人寿保险，满一年以上融资能力也会提高。
4、开点票、交点税未来的融资能力也能提升。
5、需要有自己的核心高管团队，中小企业经不起折腾，核心高管如果能入股。那再融资能力可以提升。
为大家介绍5个适合小微企业的贷款方案
01
发票贷款
发票贷是从企业开发票用的税控盘中采集相关发票数据，并以此作为依据确定额度的一种信用贷款，小微企业只要年开票满50万元以上即可向银行申请，具有审批快、还款方式灵活的特点，一般最快两三天就能通过贷款审批，企业随借随还，按日计息。
02
税金贷款
税金贷是银行为小微企业量身打造的一款信用贷款，借款企业只需要满足企业具有合法有效的营业执照、已持续经营且持续纳税两年或两年以上、上一年度纳税信用等级为M级或以上等条件，向银行提供缴税证明即可成功申请到信用贷款，至于贷款额度，则根据企业年缴纳税额决定。
03
科技履约贷款
科技履约贷是银行联合担保公司为科技型企业提供的一种不强制要求提供抵押物的信用贷款，具有贷款额度高、审批速度快等特点，但是此类贷款方式对借款企业的要求较高。借款企业必须是科技型企业，且满足已持续经营一定年限、申请贷款的近一年内企业盈利等条件，对同时对近一年内的销售额也有一定的要求，所以这类贷款比较适用于高新技术型企业。
04
流水贷款
流水贷是银行根据小微企业的月流水量来确定贷款额度的一种小额信用贷款，借款企业需要满足已持续经营两年或以上，并提供近一年的流水情况，银行一般要求月流水量达到40万元或以上。流水贷的最高额度一般不超过150万元，贷款期限最长为1年，所以适合对额度和时间都要求不高的小微企业。
05
企业授信贷款
银行根据企业的综合情况给与授信，中小企业申请相对难。贷款期限：1-8年;贷款额度：根据不同银行 额度不同;贷款年利息：7-12%可能会有一些其他要求，如回存，存单质押等。
小微企业贷款难不用急，可以试试为大家分享的5个贷款方案。小微企业遇到资金问题，除了可以跟银行申请贷款，还可以寻求正规的金融机构，更灵活，更便捷，更高效。
