冯仑，著名地产商。1959年出生于西安，1993年，领导创立了北京万通实业股份有限公司。之后，参与创建了中国民生银行并出任该行的创业董事。
01 如果世界上任意一个人的时间都可以拍卖，你愿意与谁共进午餐，会问Ta些什么？
上帝或者真主吧。人类里面能遇到的人和问题我觉得我都遇到跟想过了，还剩下一些希望得到的答案，恐怕也就只有上帝或者真主这样的“神”才能告诉我了。如果能共进午餐，我一定会抓紧时间问点无法跟人类讨论的问题，尤其是关于未来的。
02 你认识的最能折腾的人是谁？
最能折腾的是王石吧。有企业要顾，又是意见领袖，还把所有的高山都登过一遍了，这么能折腾的人真是罕见。
03 现有的生活里，有较为遗憾的东西么？
遗憾太多啦，到处都是遗憾，空气差，花销贵，对我个人来说，应该是时间成本过高吧，无论去哪，有没有车都要花很多时间在路上。
04 如果你是80后，最想做的一件事情是什么？
大部分人的选择是谬误的，但他们也没有办法，中国社会发展到现在，给他们造成的生存压力特别大，如果我是个80后我恐怕也同样要面对这些，最想做的是保持独立思考吧，尽量不要受到太多外界的干扰，坚持理想，努力去实现，哪怕并不容易。
05 你怎么看现在的房地产调控政策？
史上最纯的调控，我们可以看到中央政府不达目的是决不罢休的，我觉得它会使开发商趋向两个不同的发展路线，因为这个调控打击的主要是高端住宅地产的开发商，那么，一类开发商，像万科，会更注重住宅的居住功能本身，围绕满足这个基本需求来开发产品，另一些开发商就会向商业地产转型。
06 与当年刚进入时相比，现在的市场哪方面令你感觉压力更大了？
1993年那时，才刚开始有商品房的概念，而现在已面临产业的转型了，竞争的方式变了，以前地产业的竞争主要是规模，大家圈地，看谁圈的大，但现在变成“手艺”了，因为整个市场在进步，消费需求日趋多样化，那么里面的秩序、法律、政策等等的边界也在变化，需要做的、考虑的比过去复杂太多了。
07 现在建筑节能环保是开发商们热衷讨论的事，这种项目的花费，比盖一个同等体量的普通建筑，要多花多少钱？
就成本而言，平均每平方米能贵个300到500块钱吧。但这个绿色战略执行下去，你会发现从实际生活的能耗中，不但可以把这一块多出来的花费补齐，还能真的节省费用。
08 居住者能从开发商说的环保房子里得到什么实际的好处？
感性来说，人住在里面就是舒服一点，同时能耗也能省一点。
09 如果当北京市长，你最想颁布什么政策？
最希望改的是财政管理问题，现在公共的财政规划还不够科学。如果让我马上颁布一个政策的话，我想把北京市的路牌都改统一了，现在什么样的都有，没有个规范，开车坐车都不方便。
10 最近觉得荒谬的事情是什么？
近期最觉荒谬的是，总有人相信管制可以带来公平。管制只能带来更多权力寻租的机会，怎可能带来公平呢？还有，管制肯定意味着短缺或导致短缺，想想就觉得可怕，好像“毛时代”又回来了一样。
