案例聚焦：我有两套房产，一套自住，81平方米，欠贷47万元；另一套出租，36平方米，价值60万元左右，欠贷20万元，租金收入与月供持平。家人打算将一房出售后用于还贷。但考虑到目前小房不太好卖，有点犹豫。请问我是否应该出售小面积的住房，另外如果出售后是用于还贷还是投资其他的投资产品？
假设房子卖掉未用于还另一套房子的房贷。建议可拿出部分资金按照短、中、长的期限搭配配置到银行固定收益类产品、保本基金、债券基金中。
长期来看，在不增加过多风险的情况下能适当提高整体资产的年化结算利率。
如果是有追求稳健又考虑提高收益的投资需求，建议拿出另一部分购买开放式基金，开放式基金可以说是一种介于炒股和储蓄之间的投资方式，虽投资回报率不是最高，但会比较长期而稳定。
在所投资的开放式基金中，可考虑其中30%购买货币市场基金，30%购买股票型开放式基金，中国股市的中长期前景是偏于乐观，通过长期的投资有望获得不错的回报。剩下的40%可以用来投资购买P2P投资产品，我们以P2P投资平台爱钱进为例，该平台的p2p产品年化结算利率在12%-14%，整体收益要比基金高2-3倍。
