今年年内已经进行了两次降息,降息幅度总共达到了0.5%,公积金贷款利率也从4.25%降至3.75%。那么,两次降息 公积金贷款能少还多少钱?下面我们就一起来详细的了解一下吧。
两次降息后公积金调整,会对不同时间申请贷款的市民产生3种完全不同的影响。具体会少还多少钱要看申请的时间。
执行原利率
第一种情况是执行原利率的。2015年5月11日(不含)以前发放贷款的,期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款,2015年5月11日后仍执行原利率,不分段计息;期限在一年以上的个人住房公积金贷款,2015年5月11日后仍执行原利率,自2016年1月1日(含)开始,执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。
执行降息利率
第二、三种情况执行降息利率。
第二种情况,则是2015年5月11日(含)后发放的个人住房公积金贷款,执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。
第三种情况,则是针对已经签订借款合同,且放款日为2015年5月11日(含)后的个人住房公积金贷款,须在借款人签订调整贷款利率的通知单后,才可发放个人住房公积金贷款。
两次降息 公积金贷款能少还多少钱?“以首套房,贷款100万元、贷款期限30年、采用等额均还方式(每月还款额相同)为例,此次公积金利率调整后,月供额将从之前的4774元减少到4631元,减少了143元。而如果将今年的两次降息累计,每月一共减少还款288元左右。