快好知 kuaihz

北京二手房房产证办理流程

北京二手房房产证办理流程

现今,大多数人的.住房都是二手房,那么二手房办理房产证有什么流程呢?我们来看看北京北京二手房房产证办理步骤有哪些?

北京二手房房产证办理流程分五步:签订买卖合同、到管理部门登记、缴纳税费、提交申请材料、按照规定时间领取房产证

第一步:签订买卖合同

二手房房产证办理的前提是签订了买卖合同。网签完成,只要材料齐全,当事人可以随时办理房屋登记

第二步:到管理部门登记

不动产目前在什么部门登记呢?目前北京市国土部门负责土地登记管理,住建部门负责房屋登记管理,园林绿化部门负责林权登记管理,农业部门负责农村土地承包经营权登记管理。各部门目前仍按原职责和程序发放各类旧版权属证书,待条件成熟后颁发新版权属证书。就是说,原来在哪办现在还在哪办。

第三步:缴纳二手房交易税费

二手房房产证办理需要到税务部门缴纳营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

第四步:提交申请材料

在北京买二手房办理房产证需要携带什么材料呢?市住建委表示,需要提交:房屋所有权转移登记登记申请书;申请人身份证;房产证;房屋所有权发生转移的证明文件;契税完税或者减(免)税凭证;房产平面图和房屋登记表,以及其他必要材料。

第五步:按照规定时间领取房产证

一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证

从以上来看,北京二手房房产证办理流程主要的就是登记、缴税、领证,要注意网签后才能办证,并且材料要带齐全。

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:北京二手房房产证办理流程  房产证  房产证词条  北京  北京词条  二手房  二手房词条  办理  办理词条  流程  流程词条  
住房租房公积金

 北京公积金提取流程

北京公积金提取流程住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在...(展开)

住房租房房产证

 北京房产证怎么查询

北京房产证怎么查询房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。接下来小编整理了北京房产证怎么查询的相关...(展开)