北京经济适用房过户条件是怎样的
经济适用房（economically affordable housing）是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。以下是小编为大家整理的北京经济适用房过户条件是怎样的相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！
北京经济适用房过户条件是怎样的
要求取得房屋权属证明或契税完税证明满5年，将经适房转为普通商品住房后，方市交易。
过户需要根据评估价格、面积、是否住房、是否购房如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%-3%，（90平米以下首套1%，90平米以上144以下，1.5%，144平米以上3%），买方；
4、所得税1%（住房免），卖方；
5、交易费6/平方，买方；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
其他营业税5.55%（五年内缴纳差额，五年外免）卖方、合同印花税等暂免。
1、经适房五年内是不可以交易的，贷款年限男性是贷款时年龄+贷款年限不超过60，女性是贷款时年龄+贷款年限不超过55。买房子价钱只是一方面，你还需要综合考虑其他的`指标。比如社区的环境，配套，交通等等因素，建议你综合考虑，做出符合自己的判断。
2、对于经济适用房的贷款期限，如果贷款人的条件准许，可以适当把贷款期限放长一些。购买经济适用房的大多都是经济压力比较大的家庭，把贷款期限放长一些，每个月的还款压力就会更小一些，更有甚者，有些家庭可能根本就承受不起高的月供。
3、当然如果期限太长，还的利息就比较多，这样就不划算。一般来说，贷款期限的长短可以根据月还款额来决定，尽量将还款额控制在整个家庭收入的30%以内比较合理。
