广州二手房出售条件
虽然二手房没有新房子新，但是还是有这么多朋友愿意购买二手房，而且还要看在哪里地方的二手房，要是能在广州有一套二手房，也是一件很令人羡慕的事情，不过在广州购买二手房也是有条件的。以下是小编为大家整理的广州二手房出售条件相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！
一、广州二手房买卖条件是什么
1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年（36个月）的社保或税单；港澳台人士或外籍人士，在广州可购买一套住宅，且需要提供一年或以上的在广州的居住证明和工作证明。
2、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款。
3、购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录；购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行。
4、购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力。
5、相关部门规定的其它条件。
二、二手房买卖的注意事项
1、房子手续是不是完全
房产证是证实房主对房子享有权的惟一凭证，没有房产证的房子买卖时对买受人来说有得不到房子的极大危险。房主也许有房产证而将其典当或转卖，即便如今没有将来处理获得后，房主还能够典当和转卖。所以佳挑选有房产证的房子进行买卖。
2、买卖房子是不是在租
有些二手房在转让时，存在物上担负，即还被他人租借。如果买受人只看房产证，只重视过户手续，而不注意是不是存在租借时，买受人极有也许得到一个不能及时入住的或运用的房产。由于中国包含大多数国家均认可＂买卖不破租借＂，也就是说房子买卖合同不能对立在先建立的租借合同。
3、物管费用是不是拖欠
有些房主在转让房子时，其物业处理费，电费以及三气（、暖气、煤气）费用长时间拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情采购了此房子，费用买受人有也许要悉数承当。另外，二手房买卖通常是经过中介公司，在看好房子之后必定要问明白买卖房屋需要什么手续，提早做好预备，以避免过户时出现问题。
