广州二手房价格多少
对于我们很多人来说,一套房子一般是很贵的,一旦我们选择购买房子,大家就要承担这种高额的价格了。面对新房和二手房,人们更倾向于选择买二手房,但是现在二手房的价格很高,首付款自然也不少。以下是小编为大家整理的广州二手房价格多少相关内容,仅供参考,希望能够帮助大家!
广州二手房价格多少
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。
拓展:买二手房如何选择?
1、我们买二手房首先不是注意其他的一些方面,而是首先注意有没有大红本。因为现在很多的二手房根本没有大红本,如果没有这个资质的房子,你买下来会牵涉很多问题。
2、我们选择合适的房子,必须要注意的是这个房子有没有什么产权纠纷。现在很多二手房,看似价格十分优惠,其实里面有产权问题,所以一定要问清楚,合同要写好。
3、我们选择一款合适的二手房,必须要注意一点,那就是二手房必须要有一个合适的物业环境,因为现在很多小区存在物业纠纷,一旦这些事情没有谈好,那么你的入住问题会很多。
4、我们买二手房还要注意整体二手房的布局,因为很多二手房的房子的布局问题很大,如果这样的`房子你买下来,肯定会影响你的居住舒适度,这样的房子价格在便宜,要不需要考虑。
5、千万不要买一些所谓的精装修的房子,因为任何一个二手房,根本不存在什么精装修,大部分是居住多年的装修,早就已经过气,你到时候必须要重新开始装修,因此必须减掉所谓的精装修价格。
6、任何一个二手房,地理位置也很关键。因为二手房的地理位置关系到房子未来的升值空间,如果你看到房子的位置不是很好,价格比较便宜。其实反过来就是,这样的房子没有升值空间。