房屋置换合同
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房屋置换协议
现如今，协议的使用频率呈上升趋势，签订协议能够较为有效的约束违约行为。到底应如何拟定协议呢？下面是小编整理的房屋置换协议，仅供参考，希望能够帮助到大家。
房屋置换协议1
甲方：___________________________
乙方：___________________________
甲方房屋座落于_________区_________，房契号为_________。该物业符合_________国土资源和房屋管理局规定的置换条件，并经本单位同意允许与其它物业进行置换。
乙方房屋座落于_________区_________，房契号为_________。该物业符合_________国土资源和房屋管理局规定的置换条件，并经本单位同意允许与其它物业进行置换。
双方经协商，就上述房屋的置换事宜，订立本合同。
第一条 甲乙双方同意将上述两处房屋进行置换。由于地理位置、设备标准、破损程度、面积等存在差异，乙方同意支付甲方人民币_________元，做为补偿。
第二条 甲乙双方承诺，上述两处房屋进行置换均已征得本单位同意，并保证对方今后可参加本单位的房改。
第三条 双方同意在本合同签订后十日内，乙方将补偿款支付给甲方。
第四条 甲乙双方约定在_________年_____月____日前将房屋交付给对方。
第五条 甲乙双方约定，甲方在交付给乙方物业时，应确保物业腾空，水、电、暖、煤气（天然气）、物业管理费、房费已结清；乙方相应作出同样的承诺。
第六条 甲乙双方同意，房屋置换后接受原物业管理单位对物业进行统一管理。
第七条 在办理手续过程中所发生的.税费按_________市有关规定缴纳。
第八条 本契约生效后，除不可抗力外，双方不得撤销合同。如因单方原因造成本合同终止，应先退还房屋补偿款，同时违约方将支付人民币_________元作为违约金支付给对方。
第九条 本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜双方可另签补充协议，本契约的附件和双方签订的补充协议，为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。
第十条 本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的双方同意按以下第 ______（大写数字）种方式解决纠纷：
（一）提交_________仲裁委员会仲裁；
（二）任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。
第十一条 本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执壹份，副本贰份。
甲方（签字）：_______________
身份证号码：_________________
地址：_______________________
电话：_______________________
邮政编码：___________________
代理人（签字）：_____________
__________年______月_______日
签订地点：___________________
乙方（签字）：_______________
身份证号码：_________________
地址：_______________________
电话：_______________________
邮政编码：___________________
代理人（签字）：_____________
__________年______月_______日
签订地点：___________________
房屋置换协议2
序号：
甲方：xxxxxxxxxxxx公司
乙方：
为改善县城xx道东侧、学校小区西侧旧平房居民的居住环境，进一步提升县城品位，拟对该区域旧平房进行开发建设，在甲乙双方平等、公正、自愿的原则下，就房屋产权置换达成如下协议：
一、工程位置及名称：xx道东侧、xx小区西侧，小区名称为xxxx
二、小区规划依据：县城建领导小组批准的城建规划条件。
三、开发建设置换依据：县城建领导小组批准的设计方案及施工图。
四、开发建设质量要求：严格按照国家相关规范及强制性条文规定和抗震裂度要求，精心施工，质监、监理部门严格把关，精心打造优质民生工程。
五、新楼计量依据：以住建局依法出具的分户建筑面积为准。
六、乙方原房地情况：
1、东邻：，南邻邻。
2、房产证号间。
3、土地证号 ，面积㎡。
4、房南小横胡同长m，宽m，面积。
5、经双方核实：本土地东西长 m，南北宽 m，共 ㎡基准置换面积。
6、公用道路等仍为公用，不属个人置换范围。
七、置换办法：
1、楼房置换：房屋产权调换：乙方选择产权置换补偿方式，甲方按乙方所拥有丈量核实的全面积，按1:1比例置换甲方指定楼号的住宅楼及车库、储藏室面积。
乙方置换面积160㎡以上置换一个车库，每一个车库必须配一个10㎡左右的储藏间。
乙方置换面积小于甲方开发楼房建筑面积的，超出部分按开盘价结算。
乙方置换面积大于甲方开发楼房建筑面积的，甲方按楼房开盘价格的80%收购，税费甲方负责。
2、货币补偿：不置换楼房的乙方，以住房院落基准置换面积，由甲时按楼房开盘价格的80%结算一次性付给乙方。甲方负责缴纳不动产销售税及政府部门费用。
3、设计方案：两室两厅80㎡-100㎡和三室二厅100㎡-130㎡等多种户型，乙方自选。所置换楼房产权归乙方所有，房产证由甲方统一办理，甲方缴纳乙方所置换面积的税款，乙方缴纳住房维修基金、物业费等相关费用。
八、搬迁需要履行的手续：
1、甲乙双方协议签订后，乙方在10日内向甲方提交国有土地使用证和房产证原件，户主夫妻双方本人身份证复印件。
2、乙方在接到搬迁通知后于15日期限内搬迁完毕，并将钥匙交于甲方。甲方60日拆迁完毕。由甲方向乙方支付每间正房每年500元的补偿搬迁费用。
3、没有国有土地证、房产证的`，由甲方扣除100元/㎡费用，只有房产证没有土地证的，扣除60元/㎡费用。
九、乙方对产权的承诺：
乙方保证自己是房屋土地的合法所有权人，具有独立产权，在协议签订时没有任何产权纠纷及有关按揭、抵押、债务等。协议签订时应缴纳的水费、电费、电信、广电等相关费用，均由乙方负责缴纳。协议签订后出现任何未清事项，由乙方承担全部责任，由此给甲方造成经济损失的，由乙方负责赔偿。
十、单元楼房交付：
1、新房交付时间：多层楼房自基础开工起30个月工作日，地基加固处理在外。
2、甲方集中规划出两栋住宅楼供乙方任意选择，乙方按签订协议和搬迁完毕的先后顺序在甲方集中规划出的两栋楼之间任意选择户型。
十一、违约责任：本协议签定以后，甲乙双方共同遵守，如发生违约，违约方按给对方造成的直接和间接经济损失给予赔偿。乙方按甲方通知搬迁不能按时完成的，每延误1日给予甲方200元赔偿，每超10天赔偿加倍。如因此导致甲方违约，乙方还应承担违约连带责任。甲方如果不能履行本协议条款，由甲方给予赔偿，赔偿标准与乙方相同。搬迁完毕日以甲方签证为准。
十二、免违约责任：
1、因不可抗拒的自然力造成本协议不能履行的。
2、因为国家法律、政策、市政规划调整等因素，导致延期的。
3、因乙方签订协议后，搬迁延迟造成工程延误的。
十三、内外装修及附属条件：
1、主体为框架结构。
2、厨房、卫生间防水，墙砖、地砖齐全。
3、塑钢门窗、阳台按图纸施工。
4、单元可视对讲门、分户防盗门。
5、外墙涂料粉刷。
6、地面、客厅800*800地板砖、室内600*600地板砖；大理石楼梯踏面、不锈钢楼梯扶手、品牌电梯。
7、甲方负责引进燃气、自来水等，引入户内所需费用同其他买楼户，小区内设有闭路监控。
8、甲方负责做好水表、水管做到水表下面，安好自来水龙头，安好电表、灯泡照明、插座、弱电下好（电话线、电视天线、宽带）线管进户。
9、预留公共活动空间、绿地、使住户有一个良好居住和生活环境。
10、供热方式为水源热泵供热。
11、采暖方式为地板辐射采暖。
12、小区设物业办公室、闭路监控、绿地、花卉、灌木、乔木、公共活动场地、健身器材、卫生室。
13、统一物业管理，乙方按时足额缴纳相关费用。
十四、协议效力：本协议自甲乙双方盖章（签字）后生效，履行完毕失效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）： 乙方夫妻签字：
电话： 电话：
日期：年 月 日 日期：年 月 日
房屋置换协议3
甲方：有限责任公司
乙方：
联系电话：
甲、乙双方拟定对 路 号住宅进行拆迁共同开发重建商住楼。甲方负责拆迁建设，乙方愿以现有的土地使用权和建筑物及附属物(含住房、粮房或增建房)与甲方进行置换新房，为此根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，本着自愿平等、公平合理、互利互惠的原则，双方经友好协商达成如下协议，依次共同遵守。
一、建筑物及土地附属物(含住房、粮房或增建房和院落公摊共同用地)位置和面积。
乙方的房屋位于 路 号，建筑物及土地附属物(含住房、粮房或增建房)位于第排建筑面积为平方米(其中：临街商业用房建筑面积平方米)。
二、置换原则：
1、乙方经全体家庭成员一致同意将自己所属的土地使用权面积(以土地使用证记载面积为准)以及土地上的建筑物、附着物，全部提供给甲方修建商住楼，甲方负责梯度的总体规划和命名，办理相关手续，修建资金由甲方自筹解决。
2、乙方需将现有的手续全部提供给甲方，同时要积极协助甲方完善土地、城建等相关手续。
3、乙方需在甲方规定的时间内自行完成搬运工作(费用自理)，涉及土地上所有的附着物、定着物由甲方负责清理。在拆迁过程中，土地权属、道路、水、电如有争议，由乙方负责解决，如因纠纷给甲方造成损失，由乙方负责赔偿。
4、乙方要负责协调好邻里及家庭成员的.关系，若因邻里之间或家庭内部等原因影响到正常施工，乙方要负责赔偿甲方的经济损失。
5、建筑高度不低于十六层，(初步拟定1-3层为商业用房，4-16层为住宅)如根据城建部门的规划需加层。由甲方全权负责，乙方不得干涉。
三、置换比例：
临街商业用房按1：2.5进行置换，即：按临街商业用房面积置换1-3层同等商业用房面积，再置换4-16层两倍的住宅面积。其它住房按1：2进行置换，即：按现有面积置换4-16层两倍的住宅面积。
四、置换新房数量：
1、甲方的新建楼建成竣工后30日内给乙方置换面向路的商业用房一套，层平方米，住宅用房一套平方米(各含公摊面积)。
2、因不可分割的原因不能等同置换的面积，按市场价给予互补差价。
五、交房标准：
1、房子交付标准为：毛墙、毛地、白炽灯泡、进户门、取暖设施，没有卫生洁具及厨具，水、电、供气、供暖，实行一户一表，采取单独计费方式。各种管线入户，相关部门收取的配套入户费由乙方承担(如有线电视、电话、供电、供暖、供水、天然气壁挂炉等)。
2、室内装修由甲方统一安排时间，统一集中装修，乙方在规定的时间内必须完成装修。逾期视为自动放弃装修。
3、物业管理及费用参照国家相关规定标准与所有用户持相同标准收费，费用住户自理。
六、新建房的分配方式和交付时间：
1、新楼开工时，乙方按照甲方提供的4-16层新建房屋(含正房和非正房)的图纸编号顺序确定乙方应置换的新房。
2、新房交付时间从最后一户拆迁户搬出去的第二天起算，三年内交房。
七、拆迁和建设期间双方的权利和义务：
(一)、甲方的权利和义务
1、协议签订后甲方有权给乙方设定搬迁时限(不少于30天)。超载搬迁时限30天，甲方有权无条件强制执行本协议约定进行拆迁，由此造成的损失由乙方承担。
2、乙方搬迁后，甲方有权拆除其建筑物及土地附属物和拥有的土地使用权。
3、甲方保证交付乙方新房质量符合国家有关的标准。
4、甲方有权要求拆迁户提供现在的土地使用证和房产证等证件，无条件配合甲方办理相关手续和签字(包括必要时提供身份证)。
(二)、乙方的权利和义务
1、有权通过甲方的施工领导组织考察新建楼房的施工质量，若发现有不符合国家相关标准的质量问题(在有依据的前提下)，甲方应改正。
2乙方有权要求甲方快速的办理房产证并保证与所有住户同一时间拿到房产证。
3、自行解决因拆迁旧房换新房所产生的亲属、家庭内部的矛盾。保证不参与外部与甲方因拆迁发生的任何矛盾，必要时应无偿协助甲方调解。
4、乙方现有的房屋的债务，租赁及产权问题完全自付，任何经济纠纷都由乙方负责，甲方不承担任何责任。
八、违约责任：
1、甲方逾期给乙方交付新房，应向乙方按月支付房屋市场价格的千分之三的违约金，超过一年，甲方除应依前述约定向乙方支付违约金外，乙方可要求退房，甲方应按照市场价给乙方支付应分配新房相应面积的赔偿款。
2、由于甲方原因造成工期延误按本合同约定的违约金支付，但由于乙方及自然灾害等不可抗拒力原因造成工期延误的工期顺延。
3、协议签订后，乙方必须在规定的时间内完成搬迁工作，并将原有的《土地使用证》、《房产证》交给甲方，逾期每延误一天，赔偿甲方经济损失壹万元人民币，同时有权按第五条第一款执行。
九、本协议在履行中若发生纠纷双方首先应协商解决，协商解决不成时，任何一方均可提起控诉讼。
十、本协议经甲、乙双方签字生效。乙方签字人代表乙方全家同意履行该协议，家庭成员如有异议不影响本协议的效力。
十一、本协议一式叁份，甲、乙双方中证人各执壹份。
甲方(签字)：
乙方(签字)：配偶(签字)：
乙方家庭成员(签字)：
中证人(签字)：
____年____月____日____年____月____日
房屋置换协议4
甲方：
乙方：
甲方的房屋座落于（）区（），房契号为（）。该物业符合北京市国土资源和房屋管理局规定的置换条件，并经本单位同意允许与其它物业进行置换。
乙方的房屋座落于（）区（），房契号为（）。该物业符合北京市国土资源和房屋管理局规定的置换条件，并经本单位同意允许与其它物业进行置换。
双方经协商，就上述房屋的置换事宜，订立本合同。
第一条：甲乙双方同意将上述两处房屋进行置换。由于地理位置、设备标准、破损程度、面积等存在差异，乙方同意支付甲方人民币（）元，做为补偿。
第二条：甲乙双方承诺，上述两处房屋进行置换均已征得本单位同意，并保证对方今后可参加本单位的"房改。
第三条：双方同意在本合同签订后十日内，乙方将补偿款支付给甲方。
第四条：甲乙双方约定在（）年（）月（）日前将房屋交付给对方。
第五条：甲乙双方约定，甲方在交付给乙方物业时，应确保物业腾空，水、电、暖、煤气（天然气）、物业管理费、房费已结清；乙方相应作出同样的承诺。
第六条：甲乙双方同意，房屋置换后接受原物业管理单位对物业进行统一管理。
第七条：在办理手续过程中所发生的税费按北京市有关规定缴纳。
第八条：本契约生效后，除不可抗力外，双方不得撤消合同。如因单方原因造成本合同终止，应先退还房屋补偿款，同时违约方将支付人民币（）万元作为违约金支付给对方。
第九条：本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜双方可另签补充协议，本契约的附件和双方签订的补充协议，为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。
第十条：本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的双方同意按以下第（大写数字）种方式解决纠纷：
（一）提交北京仲裁委员会仲裁；
（二）任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。
第十一条：本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执壹份，副本贰份。
甲方：乙方：
身份证号码：身份证号码：
地址：地址：
电话：电话：
邮政编码：邮政编码：
代理人：代理人：
签约日期：签约日期：
房屋置换协议5
甲方（拆迁人）：XXXXXXXX联系电话：XXXXXXXX
通信地址：XXXXXXXXXXXXX邮编：XXXXXXXX
乙方（被拆迁人）：联系电话：
丙方（原开发商）：惠州市新华房产开发公司（现青少年活动中心接管）
因为历史原因，原惠州市文化中心及惠州市新华房产开发公司位于下角秧角坳的9098平方米国有土地使用权被惠州市中级人民法院查封拍卖，甲方通过竞拍，竞买了该土地使用权中中8759。6平方米，余下占地面积329。4平方米及已建房产，现惠州市青少年活动中心（原惠州市文化中心）、惠州市新华房产开发公司及新华楼的全体业主同意由甲方进行拆迁安置，根据城市房屋拆迁安置补偿法规政策的相关规定，甲已乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议：
第一条项目名称、地点
建设项目名称：华轩居三期（暂定名），建设地点：惠城区下角秧角坳。
第二条被拆迁房屋现状
乙方的房屋位于惠城区下角秧角坳新华楼的层号房，套内建筑面积方米（该面积最终以最终以房管部门核定为准）改（原购习买合同为准），该房屋的产属权集资房，该房未办理房屋产权证。面军
第三条被拆迁房屋补偿及回迁安置
1、甲方对乙方房屋所在地进行重新规划建设，新建带电梯、造型美观的，高（二十层）的楼宇。在新房竣工经验收合格并具备使用条件后置换给乙方，在置换后甲方将乙方房屋拆除。
2、甲方拆除乙方房屋以产权置换方式进行安置补尝，按房屋主管部门（原购买合同面积）以1：1比例进行同楼层置换。甲方设定置换给乙方的房屋为华轩居三期第栋层号房（现为自编号，最终以房管部门的编号为准），该房的套内建筑面积为平方米，乙方届时若选择其他房号，则须按甲方的相关规定在20xx年8月30日前另行签定补充协议。
3、安置的房屋超出部分的面积小于或等于3%，则超出部分的面积由乙方按规定2200元/平方米的标准向甲方购买；超出部分的面积大于3%，则超出部分的面积由乙按3000元/平主米的标准向甲方购买。该房款在办理置换的新房交接手续时由乙方一次性付给甲方。
4、从安排置换给乙方的.房屋方案报建批后30日的次日起，正式进入建设期，建设期共18个月。
5、乙方被拆迁的房屋没有办理产权证，乙（丙）方届时应提交拆迁房屋的有效合同原件、购房付款凭证（复印件）、公证文书、备案材料等给甲方办理回迁房屋的产权证（房地产权属证）给乙方，办理房产证及国士分割相关的一切税、费由乙方承担（乙方只负责原购房合同签属的人民币壹仟伍佰元整（1500。00）其余一切税费及补地价由甲方承担；甲方在将安置的房屋交付使用之日起的两年内办好乙方的房地产权属证，（因乙方原因影响则时间顺延）并与本楼的其他业主一齐办理。如因甲方原因未在承诺期限内办好，承负违约金（房产价的千分之三）给乙方。
6、乙方被拆的房屋原已安装的有线电视、电话、宽带、管道燃气，搬迁时应将费用缴缴清，所有缴费凭证给甲方用于领取新证，调换后甲方将以上的设施安装给乙方。缺省以上设施或没有安装的，由甲方统一协助报装，但费有由甲方承担。
7、若乙方选择不回迁，乙方可将甲方置换予乙方的上述房产委托甲方对外销售。同时甲方承诺，若乙方委托甲方销售，在安排回迁的该栋楼房公开销售之日起的30天内，若甲方没有如期销出，甲方承诺可按乙方拆迁房屋的套内建筑面积3200元/平方米的价格向乙方回购（并不得收取其他任何费用）。
8、单车间的拆除补偿：
乙方的单车间的编号为号，面积按实际购买面积，乙方选择以下的拆除补偿标准。
1、甲方以现金3200元/㎡的标准补偿给乙方，该款在乙方开始装修时同装修费一起一次性支付给乙方。如甲方不能支付此费用，造成乙方不能按时装修，不能按时回迁，违约责任由甲方自付。
2、甲方按￥12000。00元的价值标准补偿乙方选择甲方车位的使用权期限（选择的车位按其不同用途及标准折算使用期限并签定补充协议）。
第四条回迁房屋的装修补偿
1、甲方按装修房的标准，完成装修后交付给乙方使用（装修标准按附件一）
2、甲方按土建毛坯房标准（本楼统一标准）安装入户防盗门后交付给乙方（装修标准按附件二）同时一次性将装修费支付给乙方），乙方对回迁房自行装修，甲方按乙方拆迁的套内建筑面积每平方米500元/㎡人民币的标准补偿给乙方，在乙方回迁时由甲方一次性支付给乙方。
第五条回迁、搬迁时间
1、新建回迁房按合同附件的交付标准完工后，甲方即通过电话或公告方式通知业主回迁，自通知公布之日起5天内，乙方凭本合同到甲方指定地点办理回迁房交接手续。自通知公布之日起超过10天期限仍不来办理回迁房手续的，视为已交付。
2、甲方将置换给乙方的房屋交付给乙方后，乙方应在办理新房交接手续之日起的天（装修期）内自行搬迁，搬迁后通知甲方办理移交空房手续（若有单车间的亦一致）。
第六条特别约定
为确保被拆迁人的权益，根据国家现行的〈〈房屋拆迁管理条例〉〉和省市政府部门的有关规定，甲方与全体业主签约后，甲方须到惠州市房产局办理拆迁手续，实施搬迁时，甲方须出示拆迁许可证。
第七条违约责任
1、甲、乙双方必须严格遵守履行本合同条款，否则，违约方须承担违约的法律责任，并赔偿守约方因此而造成的经济损失。。
2、乙方必须在公告期限内依时搬迁，如在公告期限内未搬迁或未搬迁完拆迁房内的所有物件，视作乙方不需要的丢弃物品。拆迁施工时按垃圾处理。甲方不承担任何责任。如乙方在公告期限到期后未搬迁而影响拆迁施工的，乙方应赔偿施工队损失，而进行强制施工所带来的后果甲方概不负责。
第八条其它
1、本合同签定后乙方（新华楼管理处）每月按甲方规定的物管费的50%缴纳，如果甲方转让物管权，此条款应有效），另必须提前3个工作日知会甲方，由受让方签定履行本合同承诺书后，甲方协助乙方到房管交易所办理备案手续，所涉及的转让交易税，费用乙方及受让方自行协助承担。
2、甲乙双方均同意在签定本合同及其补充协议时，被拆迁房屋所有权人不能前来签约的，可由受委托人代签，或委托律师代签（须提供<授权委托书>原件给甲方），即视作被拆迁房屋所有权人和共有人签定本合同。
3、因甲方建房质量或甲方擅自改变双方已确认的房屋结构问题，以及合同确定的配套设施不相符，则乙方有权拒迁。乙方在回迁后遵守小区的物业管理规定，并按相关的管理条理与其他业主一致履行权利及义务。
4、在实施拆迁前，若乙方不配合甲方办理拆迁许可证，则造成甲方的损失（20xx内）由乙方承担。
5、本合同签定后，乙方的联系电话或指定通讯地址如有变更，须在变更后一天内将新联系方式书面通知甲方，否则有关通知知会不到乙方，责任由乙方承担，甲方按原通讯地址寄送材料即视作送达给乙方。
6、合同期间如有未尽事宜，经双方协助一致后，可签定补充合同，如有争议应协商解决，协商不成可向拆迁行政主管部门申请裁决，对裁决不服的可依法提起仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。
7、本合同经甲乙双方签字（盖章）后生效，至回迁房产证办理到乙方名下后本合同自然失效。
8、本合同一式四份，甲方执一份，乙方执一份，丙方执一份，房管部门备案一份，本合同附件具有同等法律效力。
甲方：惠州市华轩置业有限公司乙方：
代表：
丙方（原开发商）：惠州市新华房产开发公司（现青少年活动中心接管）
合同签订时间：年月日
合同签订地点：惠城区
房屋置换协议6
甲方：
乙方：
鉴于：
乙方为改善现有居住条件，拟用 东侧在建 楼下的部分门面房置换甲方 间 层街房，甲方同意予以置换。双方就乙方置换甲方 Z间街房一事经协商一致，达成如下协议，供双方共同遵守。
一、置换的标的
1、甲方X间X层街房位于X区X路与XXX东北角偏东（东西长 米、南北宽 米），建筑面积约 平方米。
2、乙方拟置换房屋位XXXXXXXX面东（自东向西）第 、 、 间门面房，面积约 平方米，同时乙方一次性向甲方支付5万元房屋置换补偿费用。
二、置换的程序
1、协议签订后，甲方应于XXXX年XX月XX日之前负责将其拟置换的房屋里的承租人清退。
2、乙方应在甲方将拟置换的房屋交付乙方的当日，将前述置换一层X间街房交付给甲方。
3、关于置换房屋的土地或门面房的过户手续：（双方咨询相关部门后协商确定）。
三、双方的"陈述与保证
1、甲方以原有X间一层街房置换乙方XXX的门面房，甲方已经召开了XX会议，并作出同意进行置换的决定（见附件一），之后，乙方对此的改造与施工时，甲方及甲方村民不得阻止施工。
2、甲方保证按本协议约定日期腾空置换的X间街房，对租期未满的街房，由甲方负责与承租人协商解除或终止（见附件二）。如因承租人或村民阻挡等原因致乙方无法施工，甲方愿承担相应的违约责任。
3、乙方按约定向甲方交付拟置换的XXXX门面房，补偿费用在乙方施工完工后一次性支付给甲方。
四、违约责任任一方违反本协议约定，除应遵守本协议约定排除妨碍外，按日向守约方支付 元的违约金。
五、争议解决方式
本协议履行过程中发生争议，协商不成的，向置换房屋所在地人民法院起诉。
六、其他
1、未尽事宜，双方协商解决，签订补充协议与本协议具有同等法律效力。
2、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签章之日起生效。
附件一：XX会议决定
附件二：解除或终止租赁协议
甲方： 乙方：
负责人： 法定代表人：
地址： 地址：
电话： 电话：
二〇 年 月 日 二〇 年 月 日
房屋置换协议7
甲方：杭州____________有限公司
乙方：________________
鉴于：
杭州____________有限公司(甲方)与章秀玉(乙方)就乙方现永久租赁居住的杭州________幢____单元________室的房屋置换事宜，双方曾于________年____月____日签订了《房屋置换协议书》，现经过双方的进一步协商，一致同意对原合同进行变更，签订如下补充条款：
一、关于置换房屋的面积
乙方永久租赁居住的杭州________幢____单元________室的房屋的建筑面积为________㎡，套内使用面积为________㎡，阳台面积为________㎡，对此，双方已经一致确认。甲方保证与乙方置换的新房屋套内使用面积和阳台面积不低于原面积。
二、关于置换房屋的价格
1、甲方确保为乙方新置换的房屋拥有完整的.产权(即三证齐全)，乙方应当按照原房屋建筑面积以每平方米________元的标准向甲方补综合差价。
2、新置换房屋在确保符合上述约定之前提下，甲方同意为乙方在原房屋建筑面积的基础上增加10%的建筑面积，即________㎡，对于新增加的10%的建筑面积，按照________元/㎡的价格由乙方向甲方补差价。
3、新置换的房屋总建筑面积超过________㎡的，超过部分的面积按照基准价________元/㎡之内由乙方向甲方补差价。
4、乙方除了向甲方支付新旧房面积差价外，就该置换房不再向甲方支付楼层差价以及其他任何费用。
三、关于置换房屋的位置
1、甲方确保用于置换的新房屋为拆迁地原地建造的新建商品住宅。
2、用于置换乙方的新房屋楼层在________层之间(具体在签订《商品房买卖合同》时由乙方自主选择)，该房屋距离新风路不得大于________米。
四、关于拆迁过渡费用
1、过渡期限为签订本协议之日起____个月，____个月之内确保乙方回迁新房。在此过渡期间，每月由甲方向乙方支付过渡费________元。以上过渡费于本协议签订之日一次性付清。
2、如果超过________个月不能及时回迁的，每月于当月____号之前由甲方向乙方支付过渡费________元。
如果超过________个月不能及时回迁的，每月于当月____号之前由甲方向乙方支付过渡费________元。
如果超过________个月不能及时回迁的，甲方一次性向乙方赔偿________万。
五、此前________年____月____日签订的《房屋置换协议书》如与本协议有不一致的，以本协议为准。
六、本协议为此后双方签订《商品房买卖合同》的基础，对于本协议中约定到的有关房屋面积、价格、位置等可以进一步具体化，但不得违背。
如果甲方在签订商品房买卖合同过程中，提出违背本补充协议约定条款的，乙方有权拒绝签订。同时，乙方有权直接要求甲方一次性赔偿________万元。
七、本补充协议一式二份，双方各执一份。
甲方：________________
乙方：________________
________年____月____日
