新房维修基金依然用交,需要全体业主缴纳属于全体业主共有,哪怕是全款房也是需要交维修基金,维修基金只要是新建商品房就必须要缴纳,所以不要抱有侥幸心态,该缴费的还是需要缴费的,配合缴纳维修基金,后续才能够成功办理房产证。
假的。
新房维修基金需要缴纳,住宅专项维修资金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同所有,应由业主按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳,或者参考业主购买房屋、办理产权过户时的总房价按照购房款2-3%的比例交纳。
全款买房也是要交维修基金的,维修基金是买新房必须要交的,与付款方式无关,如果不交维修基金的话是不能够办理房产证的,这一点对于购房者来说影响比较大。一般来说开发商会在交房前提前收取维修基金。
商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。