老小区基础设施逐年退化,一些路灯频频“失明”。夜晚,小区里漆黑一片,居民行走提心吊胆,不仅不方便,还带来诸多治安隐患。那么没有物业的小区路灯坏了谁来维护呢?物业负责维修管辖区内哪些公共设施呢?下面本站就带大家来了解一下这些物业服务小知识。
照明属于公共设施,应由业主共同承担,有物业的小区这笔照明费用就包含在物业费中;没有物业的老旧小区则该由业主均摊维修费用。所以,只能是由业主自觉维护。
整小区路灯属于公用部位的公共设施,这些设施的保修期,有的是5年,有的是1到3年。至于路灯,保修期一般是1年,具体要看开发商和业主签订的质量保修合同规定了多长时间。但保修期期限的设置不能违背 《建设工程质量管理条例》对最短期限的强制性规定。在保修期内,如果公共设施出现问题,包括路灯不亮,由开发商负责维修;若过了保修期,则由物业负责日常维护和修理。
住宅小区公共部位不少,包括住宅基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;共用设施也很广泛,比如电梯、给排水系统、供气管道、供电线路、消防设施、绿地、道路、路灯、非经营性停车场、停车库等等。负责小区日常管理的物业公司,有义务对这些设施进行日常的维护和保养。
此外,一些小区的部分照明设施,归市政管理。一旦这些路灯出现问题,业主可以向街道或房管部门反映,由电力部门负责维修。
以上就是本站给大家介绍的没有物业的小区路灯坏了谁来维护。希望通过我们的介绍可以让大家对小区路灯的维修有所了解。