小区物业要加强对居民小区消防重点部位、重点消防设施日常巡查，禁止擅自挪用、损毁消防设施的行为，做到发现隐患立即消除。要每天定时巡视小区的每个角落，特别是加强对小区住宅楼梯、通道的消防巡查，确保公共通道畅通，对发现的火灾隐患应及时消除。对居民存在的火灾隐患不能及时予以消除或经劝阻无效的，应及时上报移交相关职能部门进行处理，防止遗留火灾隐患。那么小区消防设施如何报修?且看如下分解。
小区的消防维修保障费用应当由业主共同承担，依照《物权法》的规定，建筑物及其附属设施的费用分摊等事项，有约定的依照约定处理，没有约定或约定不明的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。小区消防设施如何保修?据小编了解，都有专门的消防维保企业，只要签订合约即可。
消防器材的保养制度：
1灭火器保养做到无灰尘、喷咀通，位置摆放符合规定，压力值正常，四周无其它物品堆放;
2消防栓保养做到经常加油，并保持清洁，无生锈，衔接口正常，无滴水现象;
3水带做到卷紧放齐，保持水带无破裂，水带衔接口正常，水带箱玻璃保持清洁光亮，无灰尘;
4自动灭火系统、消防排烟设备，防火门和消防栓都要定期进行测试，凡失灵损坏的要及时维修更换，确保其处于正常的预警预防状态;
5消防系统需停水维修时，必须先经过消防监督机构批准并安排有效的准备应急措施;
6消防水管应及时进行外表层油漆的翻新工作，所有消防提示语、警示语应经常翻新，做到真正达到醒目，起到警示提醒作用;
7根据消防设施的用途、特性，应制定具体合理的维修保养计划。
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