2013年3月，朋友罗某要向银行贷款80万元，因为他资金紧张，我答应他的请求将自己名下的一处房产借给罗某抵押给银行，帮助他顺利借到了贷款。后来由于罗某没有能够依约向银行履行借款本金及利息偿还义务，银行向法院起诉，并且申请强制执行。因为罗某名下没有财产，法院便拍卖了我提供抵押担保的房产。那么，房产借人抵押后被拍卖该如何维权？
第一，在民间借贷中，若借款人向出借人提供房产担保，并办理了抵押登记。借款逾期后，出借人能直接申请法院对借款人提供抵押的房产裁定采取拍卖、变卖等方式依法变价清偿欠款。
第二，虽然你不是贷款人，但你本人以自己名下房产为抵押，在贷款担保合同上签了字，依据法律规定，你就要承担违约的后果，强制执行也势在必行。所以，在罗某名下没有财产的情况下，法院有权拍卖你提供抵押担保的房产。在这里本站提醒民众，民间借贷中担保人是要承担风险的，必须谨慎行事。
第三，因为你并非实际贷款人，只是以房产为抵押为罗某贷款提供担保的担保人，所以，房屋被拍卖后，你不妨另行寻求救济途径，向法院起诉，就你的损失向罗某追偿。
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