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商业项目招商品牌资源储备这点事儿

俗话说:巧妇难为无米之炊,对于项目招商来说,做再多的准备工作都只是为了与品牌顺利达成合作,否则做再多的努力都是无用功。商业项目招商-

然而,现实中很多商业地产的开发商,恰恰缺乏足够的品牌资源,不得已只能去求助招商代理。但是由于招商代理行业的不成熟,也导致商业项目出现一些不可预知的风险和问题。

此外,如果没有充足的品牌资源储备,就会导致项目的招商谈判陷于被动,而与一些商家签订的并不理想的合约,也极大程度影响了招商节点的达成。

针对于此,商业项目可以从以下几点入手,逐步充实品牌资源。商业项目招商

1、制定储备计划

储备品牌之前,首先应做好品牌库的储备计划,例如,主力店按照1:3来储备,次主力店按照1:5来储备,小商铺按照1:10来储备等。商业项目招商

其次要检视品牌资源库的充足性,有了储备目标之后,就要按照商业项目的招商业态规划,来检视目前的品牌资源库是否充足,提前做好应对措施。

再次,前置开展招商工作。基于检视结果,提前开展招商工作,确保品牌资源储备达到预定要求,进而掌握招商谈判过程的主动。

2、项目品牌及时跟进

当招商节点达成并顺利达成开业目标之后,如何对运营过程中即将到期的商铺予以及时提醒,使得招商部门能够尽快启动前置的二次招商工作,避免出现空铺时再开始招商而导致空置率大幅提升?

首先,实时体现所有商铺的租赁状态,提醒招商人员适时开展招商工作;其次,编制二次招商计划,基于此计划开展前置招商工作;商业项目招商

再次,刷新品牌库。通过招商工作,及时将有意向的品牌商家信息录入到信息系统中发起审批,入库之后,即可开展后续的合约谈判工作。

3、加强自身与品牌商家的接触

互联网时代,几乎所有知名和新兴品牌的基本信息,都能在网站上得到了解,甚至许多品牌的拓店计划也能在这些网站中找到。商业项目招商

但对商业地产项目而言,线上获取优质品牌的基本信息和拓店计划不过是实现招商的基础,只有在线下与品牌取得联系,达成良好的持续沟通,才能真实的转化为自身品牌客商的资源储备。

对此,商业地产开发商可以参加一些定期举办的行业盛会,借助行业论坛的号召力,在线下与品牌完成无缝对接,建立联系,从而加深彼此的信任。商业项目招商-

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