只要在自愿情况下经过合法的解除婚姻状态的手续的离婚就是离婚，不存在假离婚这种说法。很多夫妻会为了避免高额税款和买多一套房子而以身犯险、铤而走险地假离婚。假离婚买房不一定犯法，具体分为以下内容：
1、 民事责任：假离婚可能会造成违约、失信、借不了贷款
购房人用假离婚证买房的目的主要是为了获得贷款资格或首套房贷款资格，假离婚证用于提交给银行申请按揭。而在房价上涨的市场环境下如果买方使用假离婚证买房，一旦被有毁约打算的卖方发现，卖方则可能采取到银行、银监会投诉等方式迫使银行拒贷，这样的话买方无法获得银行贷款以支付房款，本来是卖方想毁约不卖，结果可能反过来变成买方违约。
2、 刑事责任：可能犯伪造、买卖国家机关证件罪和骗取贷款罪
① 用假离婚证买房可能涉嫌刑法中的伪造、买卖国家机关证件罪。
根据《刑法》规定，伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。
根据有关司法解释的规定，以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款、票据承兑、信用证、保函等涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉: (一)以欺骗手段取得贷款、票据承兑、信用证、保函等，数额在一百万元以上的。骗取贷款罪的量刑标准是给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;给银行或者其他金融机构造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
假离婚买房不一定违法，但是其所获得利益是非法的。为了孩子为了房子，很多人会冒险选择离婚买房，了解清楚后假离婚买房的违法情节，对假离婚买房这一行为更应慎重，最好不轻易做出假离婚的决定。
