一、夫妻房子分割协议书怎么写?
男方：董**，身份证号码：450205*********
女方：***，身份证号码：4502111*******
男女双方系夫妻关系，于1990年**月**日登记结婚。现双方本着平等自愿的原则，对夫妻关系存续期间所得财产的归属约定如下：
第一条、房屋所有权归属
1、女方名下位于柳州市**路**号**商厦****号铺面(柳房权证字第12******号)双方同意将其赠与女儿董**，办理过户登记所需税费男女方平均分担。
2、女方与女儿董**共有，位于柳州市****栋4单元**号(柳房权证字第D******号)房屋，夫妻共有部分双方同意将其赠与女儿，办理过户登记所需税费男女方平均分担。
3、女方名下位于处归男方所有，由男方负责偿还银行按揭款本息。还贷完成后，女方应无条件协助男方将该商铺过户登记给男方，办理过户登记所需税费由男方承担。
4、以男方名义住房归女方所有，从本协议生效之日起，由女方负责偿还余下的银行按揭款及利息。取得房产证后或具备过户登记条件后，男方应无条件协助女方将该房屋过户登记给女方，办理过户登记所需税费由女方承担。
第二条、汽车及车位使用权归属
1、登记在女方名下车牌号为****的小轿车归男方所有，办理过户登记的费用由男方承担。
2、**层停车位****号车位归女方所有。
3、位于**号之一场地**层***号车位归女方所有。
第三条、股权归属
夫妻关系存续期间，双方投资40万元以男方名义持有的股票全部归男方所有。
第四条、商铺承租经营权
双方共同承租位于下层西区*****号铺面由女方承租经营。
第五条、债权债务
1、本协议生效后，各自名下的存款归各自所有，各自名下的债权及财产收益归各自所有。
2、本协议生效后，除本协议载明的银行按揭贷款债务外，其他各自名下的债务由各自承担。此后，各自名下的债务由各自承担，而且对外借债时必须向债权人明示夫妻间的财产约定。
第六条、生活支出
1、在本协议生效后，各自购买的物品归各自所有;共同购置物品按各自出资比例拥有所有权。
2、本协议生效后，平时生活费用、孩子抚养费、双方老人赡养费用各自承担一半，
第七条、受让财产
本协议生效后，夫妻各自接受的赠与或继承的遗产归各自所有。
第八条、违约责任
本协议是在双方自愿的情形下协商签订的，不存在任何欺诈、胁迫、重大误解或显示公平的情形，男、女双方不得以任何理由对本协议提出反悔并保证切实履行;任何一方不按本协议约定协助办理房屋(商铺)过户登记的，应向另一方支付违约金20万元，并赔偿违约给对方所造成的损失。
第八条、文本条款及其它
1、本协议未明确说明的所有其他财产的归属，可参照《中华人民共和国婚姻法》和其他相关法律法规以及相关司法解释之规定。
2、如双方离婚，双方按本协议约定确定财产归属;如发生争议，任何一方有权要求人民法院依据本协议确认相关财产所有权的归属。
3、本协议一式二份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。
年 月 日
二、夫妻共同财产的范围包括哪些?
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：
1、工资、奖金。
工资、奖金指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴。
2、生产、经营的收益。
生产、经营的收益指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益。
3、知识产权的收益。
夫妻双方当事人如果能够关于夫妻共同财产分割达成一致，那么在离婚的时候就可以直接协商离婚，并不需要通过法律诉讼的方式来进行解决了，但是需要关于房屋分割书写协议书进行约定。
