一、离婚特定财产效力对双方是否具有约束力?
离婚特定财产效力对夫妻双方均具有法律效力，它等于在夫妻之间形成了有关财产管理、使用、处分的原则界限。有了它，如果丈夫向妻子借钱不还，妻子有权利持借据和财产约定协议向人民法院起诉，要求丈夫归还借款。当然，这种情况多数只在夫妻感情破裂，进行财产分割时才会发生。
根据《婚姻法》第19条第2款、第3款的规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。由此可见，夫妻关于财产的约定并不具有对抗第三人的效力。根据合同法和物权法的一般原理，夫妻关于财产的约定，是双方当事人意思的合致，通过约定来安排夫妻未来财产的分割，对夫妻双方当然具有约束力。因此，《婚姻法》第19条第2款规定：“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。”但是，在涉及第三人利益时，由于夫妻财产约定没有公示，就不具有对抗第三人的利益，根据民法的公平原则，为保护第三人的利益和维护交易安全，夫妻财产约定须为第三人所明知的，才能发生对外效力，对第三人发生法律约束力。
二、离婚财产分割协议书
男方：
女方：
协议双方已于 年 月 日在 市 达成离婚协议并登记离婚，现双方协商一致自愿对离婚财产分割达成协议如下：
1、登记在男、女双方名下坐落于 市 路 弄 号 层 室的房产，离婚后属于方的共有份额归 方所有。
2、双方在婚姻关系存续期间以上述房产向银行抵押借款所产生未偿债务，离婚后由方继续承担清偿责任。
3、本协议自公证之日起成立，本协议中涉及房产事项的，其内容自办理完房产过户登记时生效。
4、本协议生效后，如发生违约，则由违约一方承担相应的经济、法律责任。
男方：
女方：
年 月 日
夫妻间的特定财产和其他一般财产的处置权完全都是一样的，但是，双方处置财产时不应该将第三人的利益排除在外，某些时候特定财产的效率可以说只对两个人具有约束力，对债权人来说并不形成任何的约束力。夫妻对于所谓的特定财产，离婚时也一定要妥善处置好。
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