人们只有在孩童时期才会对别人口头承诺上的事情信以为真，而成年人的世界当中很多事情不但要通过合同进行约束，特别是关系到一些不动产权的转移不办理过户后患无穷，因为实际上是按照原来的登记为准的，那原来约定的所谓的不动产的归属也就没起作用，但实际上生活中就有一部分人是属于这种状况，那就是离婚协议房产归子女但未过户。
一、离婚协议房产归子女但未过户的后果是什么
未进行产权过户，产权仍然属于原产权所有人所有，离婚不过户无法拥有产权。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续，住房还是原房主合法所有。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。
《民法典》（2021.1.1生效）
第二百一十四条 【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十七条 【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
二、离婚房产可以给子女吗
当然，夫妻双方离婚之后，在付完按借款前，房屋是不能过户给子女的，但是，夫妻双方可以通过协议或合同的方式约定房屋为子女所有，以解决不必要的纠纷。
房产过户给孩子是要满足具体条件的。
1、婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。
2、婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。
3、夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的。
综上所述，离婚协议房产归子女但未过户主要的影响就是该套房子在法律上并不属于子女，房产证上原来登记的是谁的名字就还是谁的，而且相较于离婚协议书当中的约定，法律上是承认房产证上面登记的一些信息的，所以说在房产证没有办理过户的情况下就算另一方把房子给卖了，自己可能也很难再替子女维权了。以上就是律图小编整理的内容。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
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