一、对于房产放弃继承能否要回?
放弃房子继承权的一般不能再要回房产，根据《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第50条规定：“遗产处理前或者在诉讼进行中，继承人对放弃继承反悔的，由人民法院根据其提出的具体理由，决定是否承认。遗产处理后，继承人放弃继承反悔的，不予承认。”
因此放弃继承权之后又反悔的，能不能再次取得继承权首先需要看遗产是否已经继承分割完毕。
如果遗产已经继承完毕的，就不能再反悔了。如果继承还没完成，那么放弃继承权的当事人可以向法院申请撤回放弃继承权，法院再根据具体的情况来决定是否采纳。
二、放弃继承权有效的条件是什么?
(1)继承人放弃继承的意思表示，应当在继承开始后，遗产分割前作出。
(2)继承人放弃继承权，必须以明示的方式表示出来，不可以用默示的方式。一般情况下，应当以局面形式向其他继承人表示，如果用口头方式表示的，本人承认，或有其他充分证据证明的，也应当认定有效。
(3)放弃继承的意思表示应当具有民事行为能力的继承人亲自作出。法定代理人一般不能代理无民事行为能力人、限制民事行为能力人的继承人放弃继承权。
(4)放弃继承必须是继承人的真实意思表示。如果有采取欺骗、威胁或胁迫等强制手段，让继承人违背真实意愿而作出的放弃继承表示，这种放弃是无效的。
(5)放弃继承的效力应从继承开始计算。也就是说，如果继承人放弃继承权，那他从继承一开始就没有了继承权。
三、失去继承权的情形主要有哪些?
(一)故意杀害被继承人的;
(二)为争夺遗产而杀害其他继承人的;
(四)伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。
其实在做出放弃房产继承权的意思表示的时候就要谨慎考虑清楚的，有的时候即便是没有书面协议，口头做出的放弃继承权的意思表示也是具有法律效力的。但房产继承毕竟基本上都发生在近亲属之间，有的时候自己反悔了，也可以先和其他继承人协商处理。
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