快好知 kuaihz

房产继承需要交遗产税吗

一、房产继承需要交遗产税吗?

房产继承需要交遗产税,我国没有开征遗产税。办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:

1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用

3、房地产继承过户税费:由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税:法定继承继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

二、房产继承过户办理流程是什么?

(一)房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。

(二)继承公证需要带两个证明和两个证件

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明

2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明

3、继承人的身份证明

4、被继承的房产证或其他证明文件。

5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

(三)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料

1、房屋所有权证书

2、继承公证

3、继承人身份证及复印件

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

三、没有遗嘱哪些人可以继承房产?

《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)

第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承继承的,由第二顺序继承继承

本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

第一千一百二十八条 被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承

继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承

代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

第一千一百二十九条 丧偶儿媳对公婆,丧偶女婿对岳父母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。

我国从来就没有关于遗产税的任何法律制度,这种不存在的税种税务机关不可能无故征收,另外就是由法定继承继承这套房产的话,也不需要交契税,非法定继承继承房产的,契税按照房屋价格的1.5%交纳。

延伸阅读:

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:房产继承需要交遗产税吗  遗产税  遗产税词条  继承  继承词条  需要  需要词条  房产  房产词条  
遗产继承

 遗产如何分配

对于家中有多个子女的老人来说,在他们去世以后,有一个很重要的问题,那就是遗产的分配问题,如果在生前不做好遗产分配的话,那么在他们去世以后,子女也可能为此而产生矛...(展开)

遗产继承

 父母名下土地如何立遗嘱?

一、父母名下土地如何立遗嘱?父母名下的国有土地使用权是可以遗嘱继承的,但对于农村土地是不属于父母的个人财产,所以无法继承处理。但遗嘱必须要表示遗嘱人的真实意思,...(展开)