快好知 kuaihz

无偿转让房屋合同范本需要包含什么内容?

一、无偿转让房屋合同范本需要包含什么内容?

无偿转让房屋合同范本需要包含的内容有:签署合同的双方当事人;出让土地的交付与出让金的缴纳问题约定;出让土地的实际情况包括面积以及开发情况等问题的说明;关于合同的履行和违约的问题规定;双方在有关部门的公证下进行签署,并且需要双方自愿进行,否则协议不生效。

二、房屋无偿赠送给朋友需要什么条件

赠与双方办理免税手续时,应向税务机关提交以下资料:

(一)《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕144号)第一条规定的相关证明材料;

(二)赠与双方当事人的有效身份证件;

(三)属于本通知第一条第(一)项规定情形的,还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书(原件)。

(四)属于本通知第一条第(二)项规定情形的,还须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书(原件),或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。

税务机关应当认真审核赠与双方提供的上述资料,资料齐全并且填写正确的,在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后复印留存,原件退还提交人,同时办理个人所得税不征税手续。

三、房地产赠与合同具有如下法律特征

(1)房地产赠与合同是单务、无偿合同赠与人自愿承担将房地产赠与对方的义务,而不享有对等的权利,受赠人则享有无偿接受对方所赠房地产的权利,而不承担相应的义务。

(2)房地产赠与合同是实践性合同。只有在赠与人把房地产实际交付给受赠人,受赠人接受赠与房地产之后,该房地产赠与合同才生效。房地产赠与合同一旦生效,赠与人就不得再行撤回赠与

(3)房地产赠与合同是要式合同。房地产赠与合同依法应采用书面形式,由双方当事人达成协议,订立书面合同

在日常的生活中经常会出现将房屋进行无偿转让也就是赠与的情况,通常是在亲属之间产生的。房屋的无偿转让需要签署一份赠与或者无偿转让合同,当地的房产局会提供相应的合同模板,只需要按照实际情况如实填写相关的信息即可,但是前提必须保证是双方自愿的,否则合同是不具有法律效力的。

延伸阅读:

农村宅基地上房屋转让协议的效力怎么认定?

赠与合同是有偿合同还是无偿合同

宅基地转让协议以及注意事项

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:合同范本  合同范本词条  无偿  无偿词条  包含  包含词条  转让  转让词条  需要  需要词条  
房屋买卖

 得到的安置房可以卖吗?

安置房是政府对在政府的建设项目中,对被拆迁住户进行安置所建设的房屋,所以不是每个人都能得到和居住安置房的,而且为了保障政策落实,对于安置房有着诸多法律上的限制,...(展开)