买房子零首付是指:买房时,不用付钱直接可以买到一栋房子,只需要按卖家要求,拿东西先抵押在卖家那边,再完成卖家给买家的承诺,当卖家承诺完成后会把抵押还给买家,但买家必须把余款或是卖家想要的全部给卖家。但是在实行零首付时,会有一个银行认可的评估公司针对你所要购买的房屋进行价值评估。
零首付买房是指由开发商垫付三成首付的行 为。所谓零首付买房主要有两种方式,一种本质 上等同于分期首付,即购房者不支付或者少量支 付首付,开发商给购房者一年时间或者几个月的 时间,把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一 种是做高合同价,虚假贷款,这种零首付买房操 作起来比较难,也加大了购房者的买房风险。
二、司法解释
1、2016年3月23日,沈阳市长潘利国在博鳌亚洲论坛上回应“零首付”时称:这是个误会。潘利国表示,沈阳想把更多大学生留在沈阳,大学生买房的问题一直在探讨,零首付是大家提的建议和要求,还不算最后政策,还在论证中。
2、所谓零首付买房主要有两种方式:一种本质上等同于分期首付,即购房者不支付或者少量支付首付,开发商给购房者一年时间或者几个月的时间,把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价,虚假贷款,这种零首付买房操作起来比较难,也加大了购房者的买房风险。
3、零首付并不是购房者不消掏钱来付首付。重要的一点是零首付购房并不切合国度和银行的相干政策。接纳零首付;购房还要从银行贷款的客户。
买房子零首付主要是房地产开发商为了营销而进行的活动,对业主来说,只是降低了购买门槛,一时拿不出首付的人也可以买得起房子,但是由于没有首付则导致贷款的数额增加导致每月的还贷数额增加,也进一步增大了还贷压力,具体情况下是否合适应当由个人结合自身实际来认定。
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