在石家庄买房子限购吗？_房屋买卖_房产纠纷

一、在石家庄买房子限购吗？

1、购房者以按揭、抵押贷款方式购买的房屋，购房者委托房地产开发企业已代收代缴契税的。因各种原因把房屋退还给原房地产开发商的，凡已办理房屋权属证书的(未还完贷款房屋权属证书抵押在银行)，已征契税不予退还。未办理房屋权属证书的，对已征契税予以退还;

2、购房者未以按揭、抵押贷款方式购买的房屋，交易双方已签订商品买卖合同，买方已缴纳契税。但因各种原因最终未完成交易的，在办理期房退房手续后，对已征契税予以退还。对购房人自行转售(更名)，凡未将房屋退还给开发商，开发商也没有退还购房款给原购房者。这种行为不能视为退房，属于自行转售行为。

3、根据纳税人申请，可以执行税款“多退少补”和“退还”规定：根据建设部门实际验收测量的面积为凭据。购房者验收、入住、办证后的实际纳税依据与已缴纳的契税依据之间存在差异的，对已征契税税款予以“多退少补”。

二、在石家庄买房的条件

1、非本市户籍居民家庭，需要提供本市1年(含)以上纳税证明或社会保险缴纳证明，才能够在石家庄购房。但是一个家庭限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

2、另外，如果外地购房者想要申请贷款买房的话，需要提供户口页、身份证、结婚证(单身证明)、收入证明、银行流水(半年)，才可以申请贷款。

3、外地人在石家庄买房是可以申请购房贷款，但贷款之前，要审核自己的购房贷款资格：购房者要确定自己之前有没有贷过款，有过的话不可再申请贷款。外地购房者还要在石家庄的房管局开出无房证明，提供个人在石家庄本地的银行流水。

如今，许多城市都已经开始实施购房限购政策，通过购买限制，政府严格限制购房者，从而降低了银行的风险，或者说降低信贷风险。通过限制购房者并要求购房者具有足够的首付能力，现在各大城市限购限贷，我们如果是想要购买房屋的话，一定要及时的注意相关的政策。

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