快好知 kuaihz

杭州买房子有什么新政策?

杭州买房子有什么新政策?

杭州房管局再次下发通知,进一步完善杭州市认房又认贷限购政策。通知明确规定了限购人群,限购范围,同时调整了公积金贷款认贷标准、商业贷款的首付比例。

一、限购人群

1. 自2017年3月29日起,在市区范围内暂停对拥有1套及以上住房的本市户籍成年单身(含离异)人士或拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售新建商品住房和二手住房。

2. 非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保证明,并暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新房。

3. 户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭,自户籍迁入之日起满2年,方可在杭州限购区域内购买住房,并按照本市限购政策执行。

4 .企业购买杭州市住房,3年后才可上市交易。

注:自2016年9月28日起,在杭州市区范围内(含萧山、余杭、富阳、大江东)暂停实施购房入户政策。

二、限购范围

包括:上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区。

注:8月11日,临安撤市设区,成为杭州第十区。8月12日,杭州市房管局明确:“由于临安不在原限购政策的范围内,所以即便撤市设区后还是不限购,除非出台新的限购政策,把临安囊括进去。”

注:

1 在市区范围内,对于已拥有一套住房,或无住房但有住房贷款记录的居民家庭,执行二套房信贷政策,公积金与商业贷款首付款不低于60%。公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。

2 严格落实月供收入比不超过50%等政策要求,对已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人,可参照二套房信贷政策执行。

3 严格审核个人住房贷款首付款资金来源,严禁各类“加杆杠”金融产品用于购房首付款。

杭州的买房的新政策都是为了限购,而限购是希望杭州的房价能够不在长的那么快,希望通过这些措施将房价慢慢的降下来,虽然暂时性的限制了购房,所害了一些人的利益,但是损失利益的人毕竟是少数的,这些政策将在未来使得更多的人从中受益。

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:杭州买房子有什么新政策?  杭州  杭州词条  房子  房子词条  政策  政策词条  什么  什么词条  
房屋买卖

 在异地买房算二套房吗?

一、在异地买房算二套房吗异地购房算二套房根据新的规定,以下几种情况将被认定二套房:1、借款人头次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合...(展开)